结论：承租方在房产租赁中指的是租用房产并支付租金的一方，也就是我们通常所说的“租客”。
一、承租方的法律定义
在房产租赁的法律关系中，承租方是租赁合同中的一方主体，他们通过与出租方（即房东或房产所有者）签订租赁合同，获得房产的使用权，并按照合同约定支付租金。这一角色在《中华人民共和国民法典》中有明确的规定，是租赁关系中不可或缺的一部分。
二、承租方的权利与义务
权利：
- 占有权：承租方在租赁期内有权占有租赁的房产，这是其基于租赁合同获得的基本权利。
- 使用权：承租方可以按照租赁合同的约定，合理使用租赁的房产，满足自身的生活或生产需求。例如，在房屋租赁中，租客有权在租赁期内居住和使用该房屋。
- 收益权：在某些情况下，承租方可能还享有因使用租赁房产而产生的收益，如出租房屋内的部分空间或设施等，但这需根据具体合同条款确定。
义务：
- 支付租金：承租方应按合同约定的金额、方式和期限支付租金，这是其最基本的义务。如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求其支付逾期租金及可能的违约金。
- 妥善保管租赁物：承租方在使用租赁房产时，应妥善保管房产及其附属设施，防止其毁损、灭失。如果因承租方的过错导致房产或附属设施损坏，承租方应承担赔偿责任。
- 遵守合同约定：承租方应严格遵守租赁合同中的各项条款，包括但不限于租赁期限、租赁用途、维修责任等。如果承租方违反合同约定，出租方有权要求其承担违约责任或解除合同。
三、实际应用中的注意事项
- 仔细阅读合同条款：在签订租赁合同前，承租方应仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解租赁房产的状况、租赁期限、租金支付方式及违约责任等重要内容。
- 及时履行义务：承租方应按时支付租金，并遵守合同中的其他约定，以避免产生不必要的纠纷。如果因特殊情况无法按时支付租金，应及时与出租方沟通并寻求解决方案。
- 维护自身权益：如果出租方违反合同约定，如未按时交付房产、未履行维修义务等，承租方应及时采取措施维护自己的合法权益，如要求出租方承担违约责任或解除合同等。
四、法律后果
如果承租方未履行其义务，如未按时支付租金、损坏租赁房产等，出租方有权根据租赁合同的约定和法律规定要求承租方承担相应的法律责任。这可能包括支付逾期租金、赔偿损失、解除合同等。因此，承租方在租赁期间应严格遵守合同约定和法律规定，以维护自己的合法权益并避免不必要的法律纠纷。
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