在合同中，承租人即是承租方，指的是租赁财产并支付租金的一方，通常也被称为租客。以下是关于承租人的详细解释：

一、承租人的定义

承租人是指在租赁合同中，使用租赁财产（如房屋、设备等）并按约定向对方（出租人）支付租金的当事人。在房屋租赁合同中，提供房屋使用或收益权的一方为出租方（即房东），而对房屋有使用或收益权的一方则为承租方（即租客）。

二、承租人的主要合同义务

1. 支付租金：承租人需按照合同约定的数额和期限，向出租人支付租金。这是承租人的主要经济义务。

2. 妥善保护租赁物：承租人应妥善保管租赁物，防止其毁损、灭失。如因承租人保管不善导致租赁物损坏，承租人需承担损害赔偿责任。

3. 正当使用租赁物：承租人应按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。如承租人违反约定使用方式，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

4. 返还租赁物：在租赁关系终止时，承租人需及时返还租赁物给出租人。

三、承租人的权利

承租人的主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间，即使租赁财产的所有权发生转移，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

四、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这些规定明确了承租人在租赁合同中的法律地位和权利义务。

综上所述，承租人是租赁合同中租赁财产并支付租金的一方，即租客。他们需履行支付租金、妥善保护租赁物、正当使用租赁物等合同义务，并享有按约占有和使用承租财产的权利。