在遗产继承房屋且法院尚未判决前，一方居住在房屋内的情况，一般不能直接认定该方对房屋享有独占性权利，居住行为本身不改变房屋的共有状态，但可能涉及实际管理责任或需承担一定义务。以下从不同角度展开分析：

1. 房屋权属角度：法院判决前，房屋仍属共有状态

• 根据《民法典》第1153条，遗产在分割前属于全体继承人共有。即使一方实际居住，房屋仍为所有继承人共同共有（或按份共有，取决于继承份额是否明确）。
• 居住方无权单方面排除其他继承人使用或收益，除非其他继承人明确同意或存在特殊约定（如遗嘱指定居住权）。

2. 居住方的权利与义务

• 权利：若居住方是唯一实际需要使用房屋的继承人（如无其他住所），可基于生活需要暂时居住，但需与其他继承人协商，并保留房屋完好。
• 义务：
  • 不得擅自处分房屋（如出租、出售、抵押）；
  • 需妥善保管房屋，避免损坏；
  • 若房屋产生收益（如租金），需与其他继承人按份额分配。

3. 其他继承人的权利

• 其他继承人有权要求居住方：
  • 说明居住理由；
  • 协商房屋使用方案（如轮流居住、出租后分配租金）；
  • 在法院判决后按判决结果执行（如房屋归某方所有，则需腾退或补偿）。

4. 特殊情况：居住权设立

• 若被继承人生前通过遗嘱或合同为某方设立了居住权（《民法典》第366-371条），则居住方有权依法居住至居住权终止，其他继承人不得干涉。
• 但需注意：居住权需经登记设立，未登记的，不得对抗善意第三人。

5. 建议行动

• 协商解决：各方可签订书面协议，明确居住期限、费用分担等，避免纠纷。
• 申请保全：若担心房屋被擅自处分，可向法院申请财产保全，限制房屋交易。
• 尽快诉讼：若协商无果，应尽快起诉要求分割遗产，明确房屋归属。

总结：法院判决前，一方居住遗产房屋不改变共有性质，但需履行保管义务并尊重其他继承人权利。建议通过协商或诉讼明确权属，避免长期纠纷。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。