结论：房东是否可以单方解除合同，取决于中介的行为是否构成根本违约以及合同中的具体约定。若中介的行为构成根本违约，且合同中有相关解除条款，房东通常可以单方解除合同；若合同无明确约定或中介行为未构成根本违约，房东则不能随意单方解除合同。

详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 首先，需要查看房东与中介签订的合同中是否有关于中介不支付款项时房东有权单方解除合同的明确约定。如果合同中有此类条款，并且中介确实未按照合同约定支付款项，那么房东有权依据合同条款单方解除合同。
   • 如果合同中没有明确约定，房东则不能仅凭中介未支付款项就单方解除合同，因为这可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

2. 根本违约角度：

   • 即使合同中没有明确约定，如果中介的行为构成了根本违约，即中介的违约行为导致房东无法实现合同目的，房东也有权解除合同。例如，如果中介长期拖欠租金，且经房东催告后仍不支付，导致房东无法正常使用或出租房屋，那么房东可以认为中介的行为构成了根本违约，并有权解除合同。
   • 在判断是否构成根本违约时，需要考虑违约行为的严重性、对房东造成的影响以及合同目的的实现程度等因素。

3. 法律程序角度：

   • 如果房东决定解除合同，应当遵循法律程序，如向中介发出书面解除通知，并保留好相关证据，如合同、催告记录、支付凭证等。
   • 如果中介对解除合同有异议，房东可能需要通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。

4. 实际操作建议：

   • 在处理此类纠纷时，房东应首先与中介进行沟通协商，尝试通过友好方式解决问题。
   • 如果协商无果，房东可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及解除合同的法律程序和可能面临的法律风险。
   • 在解除合同前，房东应确保自己有充分的证据证明中介的违约行为，并考虑好解除合同后的后续事宜，如房屋的重新出租、租金的追讨等。

可能后果：

• 如果房东未经合法程序单方解除合同，且中介未构成根本违约或合同中无相关约定，房东可能需要承担违约责任，如支付违约金或赔偿中介因此遭受的损失。
• 如果房东依法解除合同，且中介确实存在违约行为，房东则有权要求中介承担违约责任，并可能获得相应的赔偿。

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