结论：放弃优先购买权承诺书本身并不直接导致房东可以收房，房东能否收房主要取决于租赁合同中的相关条款以及是否存在法定或约定的解除合同情形。

详细分析：

1. 放弃优先购买权承诺书的性质：

   • 放弃优先购买权承诺书是承租人向房东出具的一份书面文件，表明承租人放弃在房东出售房产时享有的优先购买权。
   • 这份文件主要影响的是房产买卖过程中的权利分配，与租赁合同的履行和终止无直接关联。

2. 房东收房的条件：

   • 房东要收房，通常需要基于租赁合同中的约定或法定解除合同的事由。
   • 在租赁合同中，如果双方约定了特定的解除条件（如承租人逾期支付租金达到一定期限、承租人违反合同其他条款等），且这些条件已经成就，房东则有权依据合同约定解除合同并收房。
   • 如果没有约定解除条件，房东则需要依据《民法典》等相关法律法规中规定的法定解除情形来行使解除权，如承租人未经房东同意转租、承租人擅自改变房屋结构等。

3. 关于“6年合同房租一年一年交”的情况：

   • 这表明租赁合同可能是一个长期合同，但租金支付方式是按年支付。
   • 租金的支付方式并不影响租赁合同的期限和解除条件。只要承租人按照合同约定支付租金，且没有违反合同其他条款或法定解除情形，房东就无权单方面解除合同并收房。

4. 房东收房的合法程序：

   • 如果房东确实有权解除合同并收房，他也需要按照法定程序进行，如提前通知承租人、办理房屋交接手续等。
   • 如果房东未经合法程序擅自收房，可能构成违约或侵权，需要承担相应的法律责任。

建议：

• 作为承租人，如果你已经出具了放弃优先购买权承诺书，但租赁合同仍在有效期内且你未违反合同条款或法定解除情形，房东无权单方面收房。
• 如果房东提出收房要求，你可以要求房东出示合法的解除合同依据，并拒绝无理的收房要求。
• 如果双方因此产生纠纷，你可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

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