“房屋租赁合同签字法律生效后”这一表述，意味着在房屋租赁交易中，当双方当事人在合同上签字（或盖章、按指印）后，且该合同满足法律规定的生效条件，合同即开始产生法律效力。以下是对这一表述的详细解释：
一、合同生效的基本条件
合同主体适格：
- 出租人必须是房屋的所有权人或经所有权人授权的合法代理人。
- 承租人需具备相应的民事行为能力，如为自然人，则需为完全民事行为能力人；如为法人或其他组织，则应具备合法的经营资格和签约能力。
合同内容合法：
- 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得租赁违法建筑。
- 合同不得损害国家、集体和他人合法权益，禁止恶意串通。
- 租赁用途需合法，符合房屋性质和法律规定。
合同条款完备：
- 合同应包含双方当事人的详细信息、房屋基本情况、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等关键条款。
合同形式符合要求：
- 租赁期限六个月以上的，应采用书面形式订立合同。
- 特殊情况下的短期、小额租赁虽可采用口头形式，但书面形式更有利于保障双方权益。
合同签订程序合法：
- 双方意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
- 合同应由双方当事人签字或盖章确认，并注明日期。
二、合同生效的具体情形
一般情况：
- 在满足上述基本条件的前提下，如果合同中没有特别约定生效条件或时间，且不存在法律规定的无效情形，则合同自双方签字时生效。
特殊情况：
- 附条件生效：合同中可以约定附生效条件，如“本合同自承租人支付首月租金之日起生效”。在此情况下，合同在条件成就时生效。
- 附期限生效：合同中也可以约定附生效期限，如“本合同自某年某月某日起生效”。在此情况下，合同在期限届至时生效。
- 需要办理批准等手续：尽管在房屋租赁合同领域较少见，但法律、行政法规若规定合同应当办理批准等手续才能生效，则需依照其规定执行。不过，租赁房屋的登记备案手续通常不影响合同效力。
三、合同生效后的法律后果
- 合同生效后，双方当事人需按照合同约定享有权利并履行义务。
- 如果一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
- 在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以根据合同约定选择仲裁或诉讼等争议解决方式。
四、实际操作建议
- 在签订房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效，并明确约定生效条件、期限或需办理的手续。
- 如遇复杂或不确定的法律问题，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。
- 在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，按时履行各自义务，以避免不必要的法律纠纷。