房东是否会因空调打孔被罚款，需分情况讨论，核心取决于打孔行为是否违反相关法律法规或管理规定。具体分析如下：

1. 若打孔行为违反建筑安全或装修管理规定
   根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第五条，住宅室内装饰装修活动禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。若空调打孔涉及破坏承重墙、剪力墙等主体结构，或未经物业/业主大会同意在公共区域打孔，可能被认定为违规装修。此时，房东作为房屋所有权人或管理人，可能面临住建部门或城管部门的行政处罚，包括责令整改、罚款（通常为500元-1000元，具体以地方规定为准）。

2. 若打孔行为违反物业管理规约
   若小区《管理规约》或《装修管理协议》明确禁止在特定位置（如外墙、公共管道）打孔，或要求装修前需向物业报备并缴纳押金，房东未履行相关程序可能被物业要求整改或扣除押金。但此类处罚通常属于民事范畴，不涉及行政罚款，除非物业代为申报至行政机关。

3. 若打孔行为导致他人损害
   若打孔导致楼下住户天花板渗水、墙体开裂等财产损失，房东可能因未尽到管理义务（如未监督租客规范装修）而承担民事赔偿责任。但此情形下罚款主体为侵权方（如租客或施工方），房东通常不直接被罚款，除非存在共同过错。

建议行动：

• 房东应要求租客在装修前提供施工方案，确认打孔位置不涉及主体结构或公共区域；
  
• 督促租客向物业报备并签署《装修管理协议》，保留相关凭证；
  
• 若已发生打孔行为，建议立即委托专业机构检测房屋结构安全性，避免扩大损失。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律风险。