在要求第三者返还夫妻共同财产时，事实与理由的撰写应当围绕财产的归属、第三者的不当得利以及法律对夫妻共同财产的保护等核心要点展开。以下是一个详细的事实与理由撰写框架，供您参考：

一、事实部分

1. 夫妻共同财产的认定：

   • 明确列出要求返还的财产，如房产、车辆、存款、投资收益等，并说明这些财产是在婚姻关系存续期间取得的，属于夫妻共同财产。
   • 提供相关证据，如购房合同、车辆登记证、银行流水、投资协议等，以证明这些财产确实属于夫妻共同财产。

2. 第三者获取财产的情况：

   • 详细描述第三者是如何获取这些夫妻共同财产的，包括时间、地点、方式等。
   • 提供证据，如转账记录、聊天记录、交易凭证等，以证明第三者确实获取了这些财产。

3. 第三者获取财产的不当性：

   • 说明第三者获取这些财产是没有合法依据的，如通过欺骗、胁迫、赠与（未经配偶同意）等方式。
   • 强调第三者明知或应知这些财产属于夫妻共同财产，却仍然获取，具有主观恶意。

二、理由部分

1. 法律对夫妻共同财产的保护：

   • 引用《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定，如第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”
   • 强调夫妻共同财产受法律保护，任何一方不得擅自处分。

2. 第三者不当得利的返还义务：

   • 说明第三者获取夫妻共同财产属于不当得利，根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条：“得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。”
   • 强调第三者有义务返还这些不当得利。

3. 维护婚姻家庭关系的稳定：

   • 阐述要求第三者返还财产不仅是为了维护夫妻双方的财产权益，更是为了维护婚姻家庭关系的稳定和和谐。
   • 强调第三者的行为破坏了婚姻家庭关系，应当承担相应的法律责任。

三、具体撰写示例

“事实与理由：

一、事实部分

1. 原告与被告一系夫妻关系，婚姻关系存续期间取得了位于XX的房产一套（购房合同编号：XXX）、车辆一辆（车辆登记证编号：XXX）以及存款XX万元（银行流水账号：XXX），这些财产均属于夫妻共同财产。

2. 被告二在明知或应知上述财产属于原告与被告一的夫妻共同财产的情况下，通过欺骗、胁迫或未经被告一同意的赠与等方式，获取了上述财产或部分财产（具体获取方式及证据见附件）。

二、理由部分

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，上述财产属于原告与被告一的夫妻共同财产，受法律保护，任何一方不得擅自处分。

2. 被告二获取上述财产没有合法依据，属于不当得利。根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条的规定，被告二有义务返还这些不当得利。

3. 被告二的行为破坏了原告与被告一的婚姻家庭关系，为了维护婚姻家庭关系的稳定和和谐，以及保护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，要求被告二返还上述财产。”

在撰写事实与理由时，请务必确保所有陈述均基于事实，并提供充分的证据支持。如有需要，您可以进一步向我咨询具体的法律问题或寻求法律帮助。