关于您提出的问题，结论是：包销协议中是否约定“如果卖不出去，中介自己买下来”，这完全取决于您与中介签订的包销协议中的具体条款内容，法律并未对此作出强制性规定。以下从多个角度为您详细分析：

1. 包销协议的法律性质：

   • 包销协议在法律上通常被视为一种委托销售合同，其中您（作为卖方）委托中介在一定期限内以特定价格销售您的房产（或其他商品），并约定如果中介未能在此期限内售出，则需承担一定的后果。
   • 这种后果的具体形式，包括但不限于中介自行购买、支付违约金、继续销售直至成功等，都应在包销协议中明确约定。

2. 包销协议中的关键条款：

   • 销售期限：明确中介需要在多长时间内完成销售。
   • 销售价格：约定房产的售价，以及是否允许中介在售价基础上进行一定幅度的调整。
   • 包销责任：这是您最关心的问题。如果中介未能按期售出房产，协议中应明确中介需承担的责任。这可能包括中介自行购买房产、支付您一定的违约金或赔偿金、继续销售直至成功等。
   • 佣金支付：约定中介成功销售房产后，您应支付的佣金比例或金额。

3. 关于中介是否必须自行购买的情况：

   • 如果包销协议中明确约定了“如果卖不出去，中介自己买下来”的条款，那么中介在未能按期售出房产时，就需要按照协议约定自行购买。
   • 如果协议中没有此类明确约定，那么中介就没有义务自行购买房产。此时，您可能需要与中介协商其他解决方案，如延长销售期限、调整销售价格等。

4. 法律建议：

   • 在签订包销协议前，务必仔细阅读协议条款，特别是关于包销责任的部分，确保自己的权益得到充分保障。
   • 如果对协议条款有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业律师（比如我，张胜云律师，专注于合同纠纷领域）进行审查，以确保协议的合法性和有效性。
   • 在签订协议后，双方应严格按照协议约定履行各自义务。如果发生争议或纠纷，可以依据协议条款寻求法律途径解决。

5. 可能的法律后果：

   • 如果中介未能按期售出房产且协议中明确约定了中介需自行购买或支付违约金的条款，而中介拒绝履行，您有权通过法律途径追究中介的违约责任。
   • 如果协议中没有明确约定中介的包销责任或约定不明确，那么在发生争议时，可能需要根据具体情况和法律规定来判断双方的责任和义务。

总结来说，包销协议中是否约定中介在未能售出房产时需自行购买，完全取决于协议的具体条款内容。因此，在签订协议前，请务必仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业律师进行审查。如果您有任何关于合同纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。