在离婚诉讼途中，若一方想要卖房，这确实是一个涉及夫妻共同财产分割的复杂且敏感问题。以下是我为您提供的详细分析和建议：
一、明确房屋产权归属
首先，您需要明确房屋的产权归属。如果房屋是夫妻共同财产，那么双方在处理时拥有平等的权利。如果房屋是一方的婚前个人财产，那么产权归属于登记方，另一方无权要求分割或强制出售。
二、房屋为夫妻共同财产的处理方式
双方协商：
- 在诉讼过程中，双方可以尝试通过协商来解决房屋分割问题。例如，可以探讨由一方买下另一方的份额，或者将房产出租收益平分等方案。
法院判决：
- 如果协商不成，法院将根据双方的证据和主张，依法对房产进行分割。具体处理方式可能包括：
- 双方都想要房屋所有权：法院可准许双方竞价，出价高的一方获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
- 只有一方想要房屋所有权：法院会根据双方的经济状况、抚养子女情况等因素，将房屋判归主张所有权的一方，并由该方给予另一方相应补偿。
- 双方都不想要房屋所有权：法院可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。
防止一方擅自卖房：
- 在诉讼过程中，如果一方擅自卖房，可能构成侵权。另一方可以向法院申请财产保全，要求冻结房屋的交易，以确保自己的权益不受损害。
三、房屋为一方个人财产的处理方式
- 如果房屋是一方的婚前个人财产，那么该方有权决定是否出售房屋。另一方无权要求分割或强制出售。但在此情况下，非产权方可以与产权方协商其他补偿方式或解决方案。
四、注意事项与建议
评估房屋价值：
- 在涉及房屋分割时，建议聘请专业的评估机构对房屋价值进行评估，以确保分割的公平性。
收集相关证据：
- 在离婚诉讼中，及时收集购房合同、出资证明、房产证等相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。
咨询专业律师：
- 在整个过程中，咨询专业的律师至关重要。律师可以根据您的具体情况提供针对性的法律意见和帮助，确保您的权益得到充分保障。
保持冷静和理性：
- 离婚诉讼本身就是一个情绪化的过程，但在处理房屋分割问题时，保持冷静和理性至关重要。避免情绪化的决策和行为，以免给自己带来不必要的损失。
综上所述，在离婚诉讼途中一方想要卖房时，应首先明确房屋产权归属，并根据实际情况选择适当的处理方式。同时，及时收集证据、咨询专业律师并保持冷静和理性是解决问题的关键。希望这些建议能对您有所帮助。