当离婚起诉书涉及房产买卖时，这是一个相对复杂的问题，需要依据具体情况来谨慎处理。以下是一些建议来帮助您理解并处理这种情况：
一、明确房产的权属
个人财产：
- 如果房子是夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该方有权自行决定是否卖房，另一方无权分割卖房款。
共同财产：
- 如果房子是夫妻共同财产，双方需要就房产的归属及处理达成一致意见，或者由法院根据具体情况进行判决。
二、房产处理的方式
双方协商：
- 双方可以协商决定是否出售房产，以及出售后的财产分配方式。
- 如果双方同意出售房产，应共同委托房产中介或自行寻找买家，并签订房屋买卖合同。
法院裁决：
- 如果双方无法就房产出售达成一致，或者对房产的归属有争议，法院会根据双方的具体情况和证据进行裁决。
- 法院可能会判决一方获得房屋所有权并给予另一方相应的补偿，或者将房屋拍卖或变卖后双方分割卖房款。
三、办理房屋过户手续
- 如果双方同意出售房产并且已经找到了买家，那么在办理房屋过户手续时，需要提供离婚判决书、调解书或离婚协议等相关法律文件，以证明房屋的权属变更情况。
- 同时，还需要缴纳相应的税费等费用。
四、注意事项
收集证据：
- 在处理房产买卖问题时，双方应尽可能收集相关证据，如购房合同、出资凭证、还贷记录等，以证明自己对房产的权利。
遵循法律程序：
- 无论是协商还是诉讼，都需要遵循相关的法律程序和规定，确保自己的权益得到保障。
谨慎处理：
- 房产买卖涉及大额资金，双方应谨慎处理，避免因为冲动或情绪化而做出不利于自己的决定。
综上所述，当离婚起诉书涉及房产买卖时，双方应首先明确房产的权属，然后通过协商或诉讼的方式确定房产的处理方式。在处理过程中，需要遵循相关的法律程序和规定，并尽可能收集相关证据来维护自己的权益。