同一个抵押物设定多次抵押的清偿顺序，主要依据登记情况、债权比例以及法律和合同约定来确定。以下是详细的分析和解答：

1. 已登记的抵押权优先：

   • 登记时间先后：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。这意味着，先登记的抵押权将优先于后登记的抵押权受偿。例如，甲以房产为抵押物，先向乙银行贷款并办理了抵押登记，后又向丙银行贷款并再次就该房产办理抵押登记。若甲到期无法偿还债务，房产被拍卖，乙银行因登记时间在前而优先受偿。
   • 登记时间相同按比例清偿：如果两个或多个已登记的抵押权登记时间相同，那么这些抵押权将按照债权比例进行清偿，以确保公平。

2. 已登记的抵押权优于未登记的抵押权：

   • 不动产抵押权以登记为生效要件，因此已登记的抵押权具有更强的公示效力和公信力。在清偿顺序上，已登记的抵押权将优先于未登记的抵押权获得清偿。例如，甲将车辆抵押给乙并办理了抵押登记，后又将该车辆抵押给丙但未办理登记。当甲无法履行债务，车辆被拍卖时，乙的已登记抵押权优先受偿。

3. 未登记的抵押权按债权比例清偿：

   • 对于均未登记的抵押权，各抵押权人在法律地位上相对平等。此时，抵押物的变价款将按照各自债权占总债权的比例来分配，以体现公平原则。例如，甲以其货物为抵押物，分别向乙、丙、丁三人设定了抵押权，但均未办理登记。货物拍卖后，各抵押权人按照各自债权数额的比例分配所得价款。

4. 特殊情况下的清偿顺序：

   • 在某些特殊情况下，法律可能会有特别规定或者当事人之间可能会有特别的约定来确定抵押权的清偿顺序。例如，某些特定的抵押权（如建筑工人的工资债权）可能由法律规定具有优先受偿的地位。
   • 此外，当事人也可以在合同中明确约定抵押权的清偿顺序，这种约定在符合法律规定的前提下，同样具有法律效力。

实际应用与指导意义：

• 在处理同一抵押物上设置的多个抵押权时，应首先确认各抵押权的登记情况，包括是否登记以及登记的时间先后。
• 根据登记情况，按照上述规则确定各抵押权的清偿顺序。
• 如果存在特殊情况或合同约定，应予以特别考虑，并确保符合法律规定。

举例说明： 假设甲有一套房产，先后向乙、丙、丁三人设定了抵押权。其中，乙的抵押权最先登记，丙的抵押权随后登记，丁的抵押权未登记。若甲到期无法偿还债务，房产被拍卖，则清偿顺序为：乙的抵押权优先受偿，其次是丙的抵押权，最后是丁的抵押权（按债权比例清偿）。

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