关于房屋出租是否需要三分之二的人同意，这主要取决于房屋的产权归属及共有情况。以下我将从不同角度为您详细分析：

1. 房屋为个人所有：

   • 如果房屋完全属于您个人所有，那么您作为房屋的唯一产权人，有权自主决定是否出租房屋，无需征得其他人的同意。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，产权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 房屋为共有财产：

   • 按份共有：如果房屋是按份共有的，即各共有人按照确定的份额对共有财产享有所有权和承担义务。在这种情况下，出租房屋通常需要得到占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。但具体是否需要三分之二以上同意，还需看共有协议或相关法律规定是否有特别约定。若共有协议或法律有特别规定，则应遵循其规定。
   • 共同共有：如果房屋是共同共有的，即各共有人对共有财产不分份额地共同享有所有权。在这种情况下，出租房屋通常需要得到全体共同共有人的同意。因为共同共有人对共有财产享有平等的权利，任何一方未经其他共有人同意，不得擅自处分共有财产。不过，也存在一些特殊情况，如家庭关系中的共同共有，可能因生活习惯或实际需要，对出租房屋有更为灵活的处理方式，但这并不改变需要全体共有人同意的基本原则，除非有特别约定或法律规定。

法律建议：

• 在决定出租房屋前，请务必确认房屋的产权归属及共有情况。
• 如果房屋为共有财产，建议与所有共有人进行充分沟通，并达成一致意见后再进行出租。
• 为避免后续纠纷，建议在出租前签订书面租赁合同，并明确约定各方的权利和义务。

可能后果：

• 如果未经共有人同意擅自出租房屋，可能会引发法律纠纷，导致租赁合同无效或被撤销。
• 在纠纷解决过程中，您可能需要承担因违约或侵权而产生的法律责任，包括赔偿损失等。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。