挂靠街道的集体企业注销后，其名下房产的处理需根据具体情况确定，通常涉及产权归属确认、清算程序履行及可能的权属变更登记等步骤。具体分析如下：

1. 产权归属确认
   首先需明确房产的产权归属。若房产系企业合法购置或建造，且产权登记在企业名下，原则上属于企业资产。但需核查是否存在以下特殊情形：

   • 历史遗留问题：若企业挂靠街道期间，房产实际由街道或其他主体出资建设或购置，可能涉及产权争议。需通过查阅企业设立时的协议、出资证明、财务记录等文件，确认实际权属人。
     
   • 政策性住房：若房产属于福利分房、公房等政策性住房，可能受特定政策限制（如需优先返还给原分配单位或政府），需结合当地政策处理。
     

2. 清算程序履行
   企业注销前必须依法完成清算程序，房产作为企业资产需纳入清算范围：

   • 成立清算组：由企业股东、主管部门（如街道）或法院指定人员组成清算组，负责清理企业财产、编制资产负债表及财产清单。
     
   • 通知债权人并公告：清算组需通知已知债权人，并在报纸上公告，确保债权人申报债权。
     
   • 房产处置：若企业存在债务，房产可能需用于清偿债务；若清偿后仍有剩余，按股东出资比例分配给股东（若为集体企业，可能需上缴集体或按协议处理）。
     

3. 权属变更登记
   清算完成后，需办理房产过户手续：

   • 无债务或债务清偿完毕：若房产分配给股东或集体，需持清算报告、注销证明等材料，到不动产登记中心办理过户。
     
   • 存在未清偿债务：若房产被查封或抵押，需先解除限制（如偿还债务、协商解除抵押）后再过户。
     

4. 特殊情形处理

   • 挂靠协议约定：若企业与街道签订的挂靠协议中明确约定了注销后房产的归属（如归街道所有），需按协议执行。
     
   • 行政干预：若街道作为主管部门，可能基于公共利益或历史原因要求收回房产，需通过协商或法律途径解决。
     

建议行动步骤：

1. 核查企业设立时的挂靠协议、出资证明及房产购置文件，确认产权归属；
   
2. 依法成立清算组，完成清算程序并编制清算报告；
   
3. 根据清算结果，与债权人、股东或街道协商房产处置方案；
   
4. 办理房产过户或上缴手续，确保程序合法合规。
   

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