当公司面临解散时，其房产作为公司财产的重要组成部分，其处置方式需严格遵循法律程序。以下是对公司解散后房产如何处理的详细解答：
一、成立清算组并接管公司
首先，公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组。对于有限责任公司，清算组通常由股东组成；对于股份有限公司，清算组则由董事或者股东大会确定的人员组成。若公司逾期不成立清算组，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。清算组成立后，将接管公司的全部财产，包括房产等固定资产。
二、清理公司财产与债权债务
清算组接管公司后，需立即对公司的财产进行全面清理，包括房产的权属、价值、使用状况等。同时，清算组还需通知、公告债权人申报债权，并进行登记。在清理过程中，清算组会编制资产负债表和财产清单，以准确反映公司的财务状况。对于房产等固定资产，清算组会评估其市场价值，并考虑是否需要进行拍卖或变卖以清偿债务。
三、制定并执行清算方案
在清理完公司财产和债权债务后，清算组需制定清算方案。该方案会详细列出公司财产的处置方式，包括房产的拍卖、变卖或分配等。清算方案需报股东会、股东大会或者人民法院确认后执行。在执行过程中，清算组会按照清算方案清偿公司债务，并分配剩余财产。
四、房产的具体处置方式
拍卖或变卖：若公司房产有市场价值且易于变现，清算组可能会选择将其拍卖或变卖，以获取现金用于清偿债务或分配给股东。
分配给股东：在公司财产清偿完所有债务后，若还有剩余财产，包括房产等固定资产，清算组会按照股东的出资比例（有限责任公司）或股份比例（股份有限公司）进行分配。但需注意，房产作为不动产，其分配可能涉及产权过户等复杂手续。
用于抵债：若公司欠有特定债权人的债务，且该债权人同意接受房产作为抵债物，清算组可能会将房产直接过户给该债权人以清偿债务。
五、特殊情况处理
资不抵债：若清算过程中发现公司财产不足清偿债务，清算组应向人民法院申请宣告破产。在破产程序中，房产等固定资产将按照破产法的规定进行处置。
房产涉及纠纷：若公司房产存在权属纠纷或法律诉讼，清算组需先解决这些纠纷或诉讼，确保房产的合法性和可处置性后再进行处置。
六、办理注销登记
公司清算结束后，清算组需制作清算报告，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。确认无误后，清算组需向公司登记机关报送清算报告，申请注销公司登记。经公司登记机关核准注销登记后，公司即告终止，其法人资格消灭。此时，公司房产的处置也告一段落。
综上所述，公司解散后房产的处置是一个复杂而细致的过程，涉及多个法律环节和原则。为确保整个过程的合法性和规范性，建议寻求专业律师和会计师的帮助。