根据《民法典》以及相关土地管理法规的规定，集体土地上建造的自建小产权房在法律上通常不建议进行买卖，这主要是因为小产权房存在诸多法律问题和风险。以下是对这一问题的详细解答：
一、小产权房的定义与特点
小产权房通常指的是在农村集体土地上，未经官方批准或未按照法定程序获得土地使用权，由个人或组织建造的房屋。这类房屋往往未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是可能由乡政府、村政府甚至没有任何官方证明来颁发。因此，小产权房在法律上往往存在产权不明晰、无法办理合法产权登记等问题。
二、小产权房买卖的法律风险
产权问题：
- 小产权房没有合法的产权证明，这意味着购买者无法获得房屋的合法所有权，也无法享受到与正规房产相同的法律保护。
- 在发生纠纷或问题时，由于产权不明晰，购买者的权益将很难得到保障。
交易风险：
- 小产权房交易往往缺乏合法的产权证明和正规的房地产交易流程，这增加了交易的风险。
- 购买者可能遭受欺诈、虚假宣传或其他不法行为的侵害，导致经济损失。
拆除风险：
- 如果政府认为小产权房是违法建筑，就有可能对其进行拆除。这将给购买者带来巨大的经济损失，包括无法收回购房款和可能失去住所。
特定情形下的买卖限制：
- 同一集体经济组织成员之间的小产权房买卖，在符合一定条件下（如经过集体经济组织同意、符合当地规划等）有可能被认定有效。但各地对于此类交易的具体规定和认定标准存在差异，且即使有效，也可能面临后续的法律风险。
- 向本集体经济组织以外的人（包括城镇居民）出售小产权房，通常被认定为无效。因为这违反了土地管理法规，损害了集体利益，且无法办理合法产权登记。
三、建议与指导
- 谨慎对待小产权房交易：在购买房产时，应优先选择具有合法产权证明的正规房产，以确保自己的权益得到充分保障。
- 了解法律规定：在考虑买卖小产权房之前，务必充分了解相关的法律规定和潜在风险。可以查阅相关法律法规、政策文件或咨询专业人士，以避免因不了解法律而陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
- 咨询专业人士：如有需要，应咨询专业的法律人士或房地产机构，以获取更准确的法律意见和风险评估。他们可以根据具体情况为你提供专业的建议和指导。
综上所述，集体土地上建造的自建小产权房在法律上存在诸多问题和风险，通常不建议进行买卖。购买者在选择房产时应谨慎避免涉及此类交易，以确保自身权益不受损害。