关于租房协议到期房客不搬走是否有双倍赔偿租金的规定，结论是：我国法律并未直接规定租房协议到期后房客不搬走需双倍赔偿租金，但房东有权要求房客支付逾期腾房的占有使用费，具体金额需根据实际情况和合同约定来确定。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
合同到期后的权利义务：
- 租房协议到期后，双方的权利义务即告终止。房客应按照合同约定或法律规定，及时腾退房屋并返还给房东。
- 若房客未按时腾退，则构成违约，应承担相应的违约责任。
逾期腾房的占有使用费：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
- 若房客逾期不搬，房东有权要求房客支付逾期腾房的占有使用费。该费用通常参照原租金标准或市场租金标准来确定，但并非双倍租金，除非合同中有特别约定。
合同中的特别约定：
- 如果租房协议中明确约定了租房协议到期后房客不搬走需支付双倍租金作为违约金或赔偿金，那么该约定在合法有效的前提下，对双方具有约束力。
- 但需要注意的是，违约金的约定应当合理，不得过分高于实际损失，否则可能被法院或仲裁机构调整。
二、实际操作角度
协商解决：
- 在租房协议到期后，若房客不搬走，房东首先可以尝试与房客进行协商，了解房客不搬走的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
发送书面通知：
- 若协商无果，房东可以向房客发送书面通知，要求房客在规定期限内腾退房屋，并明确告知逾期不搬的后果，包括支付逾期腾房的占有使用费等。
寻求法律途径：
- 若房客仍拒不搬走，房东可以依法向法院提起诉讼，要求房客腾退房屋并支付逾期腾房的占有使用费等。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据来证明自己的主张。
三、建议与注意事项
完善合同条款：
- 在签订租房协议时，双方应明确约定租赁期限、租金标准、违约责任等条款，以避免可能的纠纷和风险。特别是关于租房协议到期后房客不搬走的处理方式，可以在合同中进行详细约定。
保留证据：
- 在租房过程中，房东应保留好与房客的沟通记录、租金支付凭证等相关证据，以备不时之需。这些证据在后续解决纠纷时将起到重要作用。
及时咨询专业律师：
- 若遇到复杂的租房纠纷或法律问题，房东可以及时咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议和帮助。
总结来说，租房协议到期后房客不搬走，房东有权要求房客支付逾期腾房的占有使用费，但并非双倍租金。具体金额需根据实际情况和合同约定来确定。在处理此类纠纷时，建议双方先尝试协商解决；协商无果的，可以依法寻求法律途径来维护自己的合法权益。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。