信用卡有欠款时，申请房贷的可行性会受到一定影响，但并非绝对无法申请。以下是对这一问题的详细解答：
一、信用卡欠款与房贷申请的关系
法律层面：
- 法律上并未明确规定信用卡欠款会直接阻碍房贷申请。
- 但银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的信用状况、还款能力及负债情况。
负债比率：
- 如果信用卡欠款数额过大，导致个人负债比率过高，银行可能会对申请人的还款能力产生疑虑，进而有可能拒绝房贷申请。
- 因此，在申请房贷前，建议尽量降低信用卡欠款，以降低个人负债比率。
信用记录：
- 信用卡欠款若已出现逾期现象，会在个人信用报告中留下负面信用记录。
- 银行在审批房贷时，会查询申请人的征信情况，一旦发现逾期记录，很可能因信用问题而拒绝批贷。
二、如何提高房贷申请成功率
保持良好的信用记录：
- 确保信用卡按时还款，避免逾期。
- 如有可能，提前还清部分或全部信用卡欠款，以降低负债比率。
提供充分的还款能力证明：
- 准备收入证明、工作证明等材料，以证明自己有稳定的收入来源和还款能力。
- 如有其他资产（如存款、房产、车辆等），也可以作为还款能力的辅助证明。
选择合适的贷款产品和银行：
- 不同银行和贷款产品对申请人的要求可能有所不同。
- 可以咨询多家银行，了解不同贷款产品的申请条件和利率，选择最适合自己的贷款产品和银行。
三、注意事项
避免过度借贷：
- 在申请房贷前，应合理规划自己的财务状况，避免过度借贷导致负债过高。
及时了解贷款政策：
- 银行贷款政策可能会因市场情况、监管要求等因素而调整。
- 在申请房贷前，建议及时了解最新的贷款政策和要求。
综上所述，信用卡有欠款时申请房贷并非绝对不可行，但需要注意个人负债比率和信用记录对申请结果的影响。通过保持良好的信用记录、提供充分的还款能力证明以及选择合适的贷款产品和银行等措施，可以提高房贷申请的成功率。