信用卡有过逾期记录确实可能对申请住房贷款产生影响，但具体能否获批及贷款条件，还需综合多方面因素来判断。以下是对此问题的详细解答：
逾期情况对房贷申请的具体影响
轻微逾期：
- 如果只是偶尔一次或两次逾期，且逾期时间较短（如不超过90天），逾期金额也较小，并及时还清了欠款，这种情况下虽然信用记录会受到一定影响，但不算严重。部分银行在审批房贷时，会考虑申请人的其他资质，如稳定收入、良好工作单位、较低的负债水平以及良好的资产状况等，仍然有可能批准其住房贷款申请，但可能会适当提高贷款利率，以降低银行的风险。
严重逾期：
- 若近2年内信用卡连续逾期超过3次，或累计逾期次数达到6次及以上，或者逾期时间较长（如超过90天且长时间未归还），这将被视为严重的信用不良记录。大部分银行会认为申请人的还款意愿和还款能力存在较大风险，从而拒绝其住房贷款申请。
特殊情况逾期：
- 如果逾期是由不可抗力因素导致的，如突发重大疾病、意外事故、失业等，且能提供相关证明材料，部分银行可能会根据具体情况进行特殊处理，酌情考虑给予贷款审批通过的机会。
银行审批房贷的其他考量因素
除了逾期情况外，银行在审批住房贷款时，还会综合考虑以下因素：
- 个人信用报告：银行不仅关注信用卡逾期情况，还会查看其他信贷记录，如是否有其他贷款逾期、是否存在为他人担保产生的不良记录等。
- 收入情况：稳定且较高的收入是按时偿还贷款的重要保障。银行通常要求申请人的月收入能够覆盖每月还款额的一定倍数（一般为2倍左右）。
- 负债水平：银行会考察申请人的整体负债情况，包括信用卡欠款、其他贷款余额等。如果负债过高，可能会影响贷款审批。
- 购房情况：所购房屋的性质、价值、房龄等也会影响贷款审批。例如，购买二手房时，房龄过长可能会导致银行降低贷款额度或缩短贷款期限。
提高房贷申请成功率的建议
- 查询征信报告：在申请住房贷款前，建议先查询自己的征信报告，了解具体的逾期情况，以便有针对性地准备申请材料。
- 改善财务状况：提前偿还部分债务、增加收入证明等，以改善自身的财务状况，提高贷款申请的成功率。
- 提供额外证明：可以提供更多的资产证明、收入证明等，以证明自己的还款能力。
- 咨询专业机构：向信贷机构或银行工作人员咨询，了解他们的具体政策和要求，获取更准确的贷款申请信息。
- 选择合适银行：不同银行对于信用卡逾期的容忍度和房贷审批政策存在差异。可以根据自己的实际情况，选择相对宽松的银行进行申请。
总之，虽然信用卡逾期会对申请住房贷款产生一定影响，但并非绝对无法申请。建议你在申请前充分了解自己的信用状况，并咨询专业人士以获取更准确的贷款申请指导。同时，也提醒你要合理使用信用卡，按时还款，避免逾期等情况的发生，以维护良好的信用记录。