当您作为合法承租人面临房产被执行的情况时，确实需要采取一系列措施来维护自己的权益。以下是根据相关法律法规，为您提供的详细建议和指导：
一、明确租赁关系建立的时间点
若租赁关系在房产抵押、查封前已合法建立：
- 您享有“买卖不破租赁”的保护。根据《民法典》的相关规定，即使房屋被执行拍卖，您仍可按原租赁合同继续租赁至期限届满。
- 您还享有优先购买权。在房产执行拍卖过程中，您有权在同等条件下优先购买该房屋。
若租赁关系在房产抵押、查封后建立：
- 您的租赁关系可能无法对抗执行。因为抵押权设立后出租的财产，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
- 但您仍可追究房东的违约责任。若因房屋被执行导致您无法继续使用，您可依据租赁合同要求房东赔偿因提前终止租赁关系造成的损失。
二、积极了解并核实执行情况
了解执行详情：
- 您应主动了解房产被执行的具体情况和原因，可以通过查询相关法律文书或与执行法官联系来获取详细信息。
核实房产信息：
- 在签订租赁合同前，您应要求房东提供房屋产权证明，并通过不动产登记部门核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。这有助于您提前规避风险。
三、及时与相关方沟通协商
与法院、申请执行人沟通：
- 当得知房屋被执行时，您应及时与法院、申请执行人等相关方取得联系，说明您的租赁情况并提供相关证明材料，如租赁合同、租金支付凭证等。
与新的房屋所有权人协商：
- 如果房屋已被拍卖并确定了新的所有权人，您应与新所有权人协商租赁合同的继续履行或终止事宜，以及搬迁时间和补偿方案等。
四、协商善后事宜并寻求法律帮助
协商善后：
- 如果执行措施导致您无法继续使用房产，您应与房东或执行法院协商解决善后事宜，如退还剩余租金、押金及协商搬迁时间和补偿方案等。
寻求法律帮助：
- 如果您发现自己的租赁权益受到侵害或执行过程中存在违法行为，您应咨询专业律师了解自己的合法权益和维权途径。律师可以为您提供法律意见，并帮助您采取必要的法律措施来维护自己的利益。
五、预防措施与建议
签订书面租赁合同：
- 确保与房东签订书面租赁合同，并明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。这有助于在发生纠纷时提供有力的证据支持。
定期核实房产信息：
- 在租赁期间，您可以定期通过不动产登记部门核实房屋的权利状况，以确保自己的租赁权益不受侵害。
保留相关证据：
- 保留好租赁合同、租金支付凭证、房屋使用证明等相关证据，以备不时之需。
综上所述，作为合法承租人，在面对房产被执行的情况时，您应保持冷静并了解自己的权益和义务。通过积极与相关方沟通协商、核实房产信息以及寻求法律帮助等措施，您可以有效维护自己的租赁权益。