物业合同备案确实需要审查内容。这一流程是为了规范物业管理活动，加强行业监管，确保物业服务合同的合法性和有效性。以下是关于物业合同备案审查内容的详细解答：

一、备案审查的必要性

根据《物业管理条例》及相关地方性法规，如《广东省物业管理条例》和《北京市物业管理条例》等，物业服务企业在签订物业服务合同后，需要在规定时间内将合同报相关部门备案。备案过程中，相关部门会对合同内容进行审查，以确保其符合法律法规要求，保障业主和物业服务企业的合法权益。

二、备案审查的主要内容

1. 合同主体的合法性：

   • 审查物业服务企业和开发商（或业主大会）的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认其具备签订物业服务合同的主体资格。

2. 合同内容的合规性：

   • 审查合同中的服务内容、服务标准、服务费用等条款是否明确、合理，是否符合相关法律法规和行业标准。
   • 确认合同是否包含了物业管理规约或临时管理规约的相关内容，以及这些规约是否合法、合规。

3. 合同签订程序的合法性：

   • 审查合同签订过程是否遵循了相关法律法规和程序要求，如是否通过招投标方式选聘物业服务企业，是否经过业主大会的同意等。

4. 其他相关材料的完整性：

   • 根据不同地区的具体要求，可能还需要审查招投标全套资料、中标通知书、业主大会选聘（或续聘）物业服务企业的材料和街道办（镇政府）出具的合法性证明等文件。

三、备案审查的流程

1. 提交备案申请：物业服务企业需要在合同签订之日起十五日内，将物业服务合同及相关备案材料报物业所在地的区、县人民政府住房城乡建设主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

2. 审查与决定：相关部门会对提交的备案材料进行审查，包括合同内容的合规性、合同主体的合法性等。审查过程中，可能会要求物业服务企业补充或修改相关材料。

3. 备案完成与公示：审查通过后，相关部门会完成备案手续，并要求物业服务企业在物业管理区域内显著位置公示备案情况。

四、未按规定备案的后果

如果物业服务企业未按规定办理备案手续，可能会面临通报批评、责令限期整改等处罚措施。因此，物业服务企业应高度重视备案工作，确保按时、按要求完成备案手续。

综上所述，物业合同备案确实需要审查内容，这是为了保障物业管理活动的规范性和合法性。物业服务企业应积极配合相关部门的审查工作，确保备案材料的完整性和合规性。