关于您提出的“小区物业合同是否需要街道办审核备案”的问题，这主要取决于当地的具体规定和政策。以下是我为您提供的详细解答：

一、一般情况下的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时即具有法律效力。这意味着，只要物业合同是双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的，无需额外的备案程序来确认其效力。目前，我国并没有明确的全国性法律规定要求物业合同必须到某个特定部门（如街道办或“物业办”）进行备案。

二、特殊情况下的备案要求

尽管没有全国性的统一规定，但某些地区可能会根据本地实际情况，制定地方性法规或政策，要求物业合同在当地房地产管理部门、街道办事处或其他相关机构进行备案或登记。这些规定的主要目的是加强物业管理活动的监管，保障业主和物业服务企业的合法权益。通过备案，政府可以及时了解物业管理区域的基本情况、物业服务企业的资质和服务质量等信息，为后续的监管工作提供依据。

三、针对您问题的具体解答

1. 是否需要街道办审核备案：

   • 如果当地没有明确规定要求物业合同必须到街道办进行备案，那么通常不需要。
   • 如果当地有此类规定，那么您需要按照规定的程序和要求到街道办进行备案。

2. 如何了解当地规定：

   • 您可以通过咨询当地房地产管理部门、街道办事处或查阅相关法律法规和政策文件来获取准确信息。
   • 也可以向小区内的其他业主或业主委员会了解相关情况。

3. 如果需要备案，应如何操作：

   • 如果当地有备案要求，您应按照规定的程序和要求进行备案。这通常包括提交物业合同、填写备案申请表、提供相关证明材料等步骤。
   • 完成备案后，您应妥善保管备案证明文件，以备后续需要时查阅。

综上所述，小区物业合同是否需要街道办审核备案，主要取决于当地的具体规定和政策。在签订物业合同时，建议您先了解当地的相关规定和要求，以确保合同的合法性和有效性。如果需要备案，请按照规定的程序和要求进行操作。