对拍卖所得的不动产在执行程序中采取查封措施的方式及执行裁定送达部门，具体如下：

1. 拍卖所得不动产的查封措施：

   • 在执行程序中，若不动产已经拍卖成交，原则上该不动产的所有权已发生转移，买受人取得所有权。此时，执行法院一般不再对该不动产采取查封措施，因为查封的目的是限制被执行人对财产的处分权，而拍卖成交后，被执行人已丧失对该财产的处分权。
   • 特殊情况下的查封：若拍卖成交后，因买受人未支付价款或其他原因导致拍卖被撤销，且该不动产仍属于被执行人财产的，执行法院可以对该不动产重新采取查封措施。查封方式包括在不动产登记机构办理查封登记、张贴封条等，以限制被执行人或其他人对该不动产的处分。

2. 执行裁定的送达部门：

   • 不动产登记机构：执行法院作出查封裁定后，应将裁定书及协助执行通知书送达不动产登记机构，要求其协助办理查封登记。不动产登记机构在收到协助执行通知书后，应在不动产登记簿上记载查封信息，并禁止办理该不动产的过户、抵押等登记手续。
   • 被执行人：执行裁定应送达被执行人，告知其不动产已被查封的事实及法律后果，要求其不得擅自处分该不动产。若被执行人下落不明或无法送达的，执行法院可以公告送达。
   • 其他相关主体：若不动产由第三人占有或使用，执行法院也可以将查封裁定送达该第三人，告知其查封事实及不得协助被执行人处分该不动产的义务。

总结与建议：

• 在执行程序中，对拍卖所得的不动产采取查封措施需谨慎，一般仅在拍卖被撤销且不动产仍属于被执行人财产时进行。
• 执行裁定应送达不动产登记机构、被执行人及其他相关主体，以确保查封措施的效力。
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