结论：您与儿子共同拥有一套房子，现在想把您的份额卖给他，涉及的税费主要包括契税、个人所得税（可能免征）、印花税（可能免征）以及可能产生的增值税及附加（如果房屋持有不满一定年限）。具体税费计算需根据房屋性质、持有年限、当地政策等因素综合确定。

详细分析：

1. 契税：

   • 契税是房屋买卖过程中必须缴纳的税费，其税率根据房屋面积和当地政策有所不同。一般来说，契税的税率为1%-3%，具体税率需根据当地政策确定。
   • 计算公式：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率
   • 示例：如果房屋交易价格为100万元，契税税率为1%，则契税为1万元。

2. 个人所得税：

   • 个人所得税在房屋买卖中通常针对卖方征收，但如果房屋是家庭唯一住房且持有满一定年限（如5年），可能免征个人所得税。
   • 如果不符合免征条件，个人所得税的计算公式为：个人所得税 = （房屋交易价格 - 房屋原值 - 相关税费）× 20%
   • 示例：假设房屋原值为50万元，交易价格为100万元，相关税费为1万元，且不符合免征条件，则个人所得税为（100 - 50 - 1）× 20% = 9.8万元。但在此案例中，由于是您将份额卖给儿子，可能被视为家庭内部财产转移，具体是否征收及征收比例需咨询当地税务部门。

3. 印花税：

   • 印花税在房屋买卖合同签订时缴纳，但根据现行政策，个人销售或购买住房可能免征印花税。
   • 具体政策：需咨询当地税务部门以确认是否免征。

4. 增值税及附加：

   • 如果房屋持有不满一定年限（如2年或5年，具体根据当地政策），在出售时可能需要缴纳增值税及附加。
   • 计算公式：增值税 = （房屋交易价格 - 房屋原值）÷ （1 + 增值税率）× 增值税率（一般为5%或5.6%，具体根据当地政策）
   • 附加税：增值税的附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，其税率根据地区不同而有所差异。
   • 示例：假设房屋原值为50万元，交易价格为100万元，增值税率为5%，且房屋持有不满年限，则增值税为（100 - 50）÷ （1 + 5%）× 5% ≈ 2.38万元。附加税则根据增值税额和当地税率计算。

特殊情况说明：

• 由于您是将房屋份额卖给儿子，这可能被视为家庭内部财产转移，某些地区或情况下可能享受税收优惠政策或简化流程。
• 具体税费计算还需考虑房屋性质（如商品房、经济适用房等）、当地政策以及房屋持有年限等因素。

建议：

• 在进行房屋份额转让前，建议您先咨询当地税务部门或专业税务机构，了解具体的税费政策和计算方式。
• 同时，也可以考虑咨询专业律师，以确保转让过程合法合规，并最大程度地保障您的权益。

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