结论：欠款被起诉前离婚，房产是否会被执行取决于多个因素，包括房产的归属、债务的性质以及执行程序的具体情况。以下从不同角度进行详细分析：
一、房产归属对执行的影响
房产为夫妻共同财产：
- 如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，那么它通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，法院会根据双方的贡献、婚姻期间的共同生活情况等因素，对房产进行分割。
- 如果欠款是夫妻共同债务（如用于家庭共同生活、共同经营等），那么即使离婚，房产也可能被执行以偿还债务。因为共同债务需要夫妻双方共同承担，执行时可能会涉及共同财产。
- 如果欠款是一方个人债务（如一方在婚前或婚后以个人名义所借，且未用于家庭共同生活或共同经营），那么执行时通常只会针对该方的个人财产。但如果房产被认定为夫妻共同财产，且无法明确区分个人份额，那么房产仍可能被部分执行。
房产为一方个人财产：
- 如果房产是一方在婚前购买的，或者是在婚姻关系存续期间通过继承、赠与等方式获得的，且明确只归一方所有，那么它通常被视为个人财产。
- 在这种情况下，如果欠款是一方个人债务，那么执行时通常只会针对该方的个人财产，而不会涉及另一方的个人财产或夫妻共同财产中的另一方份额。
二、债务性质对执行的影响
- 夫妻共同债务：如前所述，如果欠款是夫妻共同债务，那么即使离婚，房产也可能被执行以偿还债务。这取决于房产是否被视为共同财产以及债务的具体性质。
- 一方个人债务：如果欠款是一方个人债务，那么执行时通常只会针对该方的个人财产。但如果该方拥有房产的份额（如共同财产中的份额），那么这部分份额可能被执行。
三、执行程序的具体情况
- 执行申请：债权人需要向法院提出执行申请，并提供相关证据证明债务的存在以及房产与债务的关系。
- 财产调查：法院在受理执行申请后，会对被执行人的财产进行调查，包括房产、银行账户、车辆等。
- 执行措施：如果法院认定房产与债务有关，且被执行人未履行还款义务，那么法院可能会采取查封、拍卖等执行措施来偿还债务。
四、法律建议
- 明确债务性质：在离婚前，应明确债务的性质是夫妻共同债务还是一方个人债务。这有助于在离婚时合理分割财产，并避免不必要的法律纠纷。
- 保留相关证据：保留与房产购买、债务借款等相关的证据，以便在需要时证明房产的归属和债务的性质。
- 咨询专业律师：如果面临欠款被起诉前离婚的情况，建议咨询专业律师以了解具体的法律后果和应对策略。律师可以根据具体情况提供个性化的法律建议，帮助保护合法权益。
举例说明：假设一对夫妻在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产，并共同承担了房贷。后来，丈夫以个人名义借了一笔钱用于个人投资，但投资失败无法偿还。此时，如果债权人起诉丈夫并申请执行其财产，法院在调查后可能会认定该房产为夫妻共同财产，并可能采取查封、拍卖等措施来偿还债务。但如果妻子能够证明该债务是丈夫的个人债务，且未用于家庭共同生活或共同经营，那么她可能能够保护自己的份额不受执行。
总结：欠款被起诉前离婚，房产是否会被执行取决于房产的归属、债务的性质以及执行程序的具体情况。在面临这种情况时，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。