在房子承包给中介后租户自杀的情况下，中介是否承担责任，需根据具体情况来分析，不能一概而论。以下是从不同角度进行的详细分析：

一、中介的基本义务与责任

中介在房屋租赁过程中，主要承担的是为房东和租户提供中介服务，包括寻找合适的租户、协助签订租赁合同等。中介的基本义务是确保所提供的信息真实、准确，并尽力促成租赁合同的成立。在租户自杀这一极端事件中，中介通常不直接承担责任，因为自杀行为本身属于租户的个人行为，与中介的服务无直接关联。

二、可能涉及中介责任的情况

1. 中介存在过错：

   • 如果中介在提供服务过程中存在过错，如故意隐瞒房屋的重要信息（如房屋曾发生过自杀等恶性事件），或者未尽到合理的审查义务（如未对租户的身份、信用等进行基本调查），导致租户因房屋问题或租户自身问题（如精神疾病未被发现）而自杀，中介可能需要承担一定的责任。但这种责任通常限于因中介过错导致的损失扩大部分，而非直接对自杀行为负责。

2. 租赁合同中的特别约定：

   • 如果租赁合同中明确约定了中介在特定情况下的责任（如租户在房屋内发生意外时中介需承担一定责任），且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么中介可能需要按照合同约定承担责任。但这种情况较为罕见，且通常需要明确的合同条款支持。

三、法律原则与实务判断

• 因果关系原则：在判断中介是否承担责任时，需要遵循因果关系原则。即中介的行为与租户自杀之间是否存在直接的因果关系。如果中介的行为与租户自杀无直接关联，那么中介通常不承担责任。
• 过错责任原则：即使中介的行为与租户自杀之间存在一定的间接联系，也需要判断中介是否存在过错。如果中介已经尽到了合理的义务，没有过错，那么也不应承担责任。
• 实务判断：在实务中，法院通常会综合考虑各种因素来判断中介是否承担责任，包括中介的过错程度、租户自杀的原因、租赁合同的内容等。

四、建议与措施

• 房东角度：房东在将房屋承包给中介时，应明确中介的义务和责任，并在租赁合同中作出相应约定。同时，房东也应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和适宜居住。
• 中介角度：中介在提供服务时，应严格遵守法律法规和行业规范，确保所提供的信息真实、准确。同时，中介也应加强对租户的审查和管理，降低租赁风险。
• 租户角度：租户在租赁房屋时，应仔细阅读租赁合同，了解自己的权利和义务。如发现房屋存在问题或中介存在过错，应及时与房东或中介沟通并寻求解决方案。

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