宅基地被占且由第三人签字，可能产生的法律后果需根据具体情况分析，但总体而言，这种行为可能涉及无权处分、合同效力争议及侵权责任等问题。以下从不同角度为您详细阐述：
一、第三人签字的法律效力
若第三人无代理权或超越代理权签字：
- 根据《民法典》的相关规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。这意味着，如果第三人未经宅基地使用权人（即您或您的家庭成员）的授权，擅自签字处分宅基地，该行为原则上对宅基地使用权人不产生法律效力。
- 后果：您有权拒绝承认该签字行为的效力，并可以要求实际占用人返还宅基地。如果因此给您造成损失，您还可以要求第三人承担赔偿责任。
若第三人构成表见代理：
- 表见代理是指行为人虽无代理权，但因被代理人的行为造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。如果第三人签字时，让您或相对方有理由相信其有代理权（如持有您的授权委托书、长期代为管理宅基地等），则可能构成表见代理。
- 后果：在这种情况下，该签字行为可能对您产生法律效力，您可能需要承担该行为带来的法律后果。但如果您能证明自己没有过错（如未授权、未参与等），则可能减轻或免除责任。
二、宅基地被占的法律性质
无权占有：
- 如果第三人签字后，实际占用人未经您同意占用了宅基地，则构成无权占有。根据《民法典》的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
- 后果：您有权要求实际占用人返还宅基地，并可以要求其赔偿因此给您造成的损失。
侵权责任：
- 如果第三人签字行为或实际占用人的占用行为侵犯了您的宅基地使用权，则构成侵权。根据《民法典》的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
- 后果：您有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状或赔偿损失等。
三、实际建议
收集证据：
- 尽快收集与宅基地使用权相关的证据（如宅基地使用证、建房审批手续等），以及第三人签字和实际占用的证据（如签字文件、照片、视频等）。
协商解决：
- 在证据充分的情况下，您可以先尝试与第三人或实际占用人协商解决，要求其返还宅基地并赔偿损失。
法律途径：
- 如果协商无果，您可以向人民法院提起诉讼，要求确认第三人签字行为的效力、返还宅基地并赔偿损失。在诉讼过程中，您可以申请法院采取保全措施，防止宅基地被进一步破坏或占用。
最后需要强调的是，宅基地问题涉及复杂的法律关系和地方政策，具体情况可能因地区而异。因此，在处理此类问题时，建议您及时咨询专业律师（即我本人，薛雯雯律师），以便根据您的具体情况提供针对性的法律建议。