结论：二房东不按约定逾期缴纳物业费，租客能否提前解约需分情况讨论，主要取决于租赁合同的具体约定以及逾期缴纳物业费是否构成根本违约。以下为详细分析：

1. 合同有明确约定解约条款
   若租赁合同中明确约定“二房东逾期缴纳物业费达到一定期限（如15日、30日），租客有权单方解除合同”，则租客可直接依据合同条款主张解约。此时需注意：

   • 需证明二房东存在逾期缴纳的事实（如物业费缴费通知、催缴记录等）；
     
   • 需证明逾期时间已达到合同约定的解约条件；
     
   • 需以书面形式通知二房东解约（如发送律师函、解除合同通知书），并保留送达证据。

2. 合同未约定解约条款，但逾期缴纳构成根本违约
   若合同未明确约定解约条件，但二房东长期拒缴物业费导致租客被物业停水停电、限制使用公共设施，或面临物业起诉等严重后果，可能构成《民法典》第563条规定的“根本违约”。此时租客可主张：

   • 二房东的行为导致合同目的无法实现（如无法正常使用房屋）；
     
   • 租客已催告二房东在合理期限内缴纳物业费，但二房东仍未履行；
     
   • 租客可通知二房东解除合同，并要求赔偿损失（如额外支出的物业费、诉讼费等）。

3. 合同未约定解约条款，且逾期缴纳未构成根本违约
   若二房东仅轻微逾期缴纳物业费（如逾期几日），且未对租客造成实质影响，则租客一般无权直接解约。此时可采取以下措施：

   • 向二房东发送书面催缴通知，要求其限期缴纳；
     
   • 若二房东仍不缴纳，租客可代为缴纳后向二房东追偿；
     
   • 若二房东拒不支付代缴费用，租客可依据《民法典》第577条要求其承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

建议：

• 租客应首先查看租赁合同中关于物业费缴纳及解约的条款；
  
• 保留二房东逾期缴纳物业费的证据（如物业费账单、催缴记录、沟通记录等）；
  
• 若需解约，建议通过律师函或书面通知形式明确解约意愿及依据，避免口头沟通引发纠纷；
  
• 若二房东拒绝协商，租客可向法院起诉主张解约及赔偿，或向当地房管部门投诉二房东的违规行为。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程及证据收集要点。