调取房产抵押合同通常涉及以下几种情况，我将分情况为您详细说明：

1. 合同在您自己手中
   如果房产抵押合同是您本人签署并持有的，那么合同原件通常由您保管。您可以直接从自己的文件档案中查找，或回忆签署时是否收到过合同副本（如银行或贷款机构提供的复印件）。若合同遗失，可联系签署合同的对方（如银行、抵押权人）申请补发或复印。

2. 合同由银行或金融机构保管
   若房产抵押是为办理贷款（如房贷），合同原件一般由贷款银行或金融机构保管。您可以通过以下方式调取：

   • 线下申请：携带本人身份证、房产证等证明材料，前往贷款机构网点，填写申请表要求查阅或复印合同。
     
   • 线上申请：部分银行支持通过手机银行、官网或客服电话申请合同复印件，需验证身份后邮寄或电子发送。
     
   • 法律依据：根据《民法典》第465条，合同对当事人有约束力，您作为合同一方有权获取副本。

3. 合同在不动产登记中心备案
   房产抵押需办理抵押登记，登记部门（如当地不动产登记中心）会留存合同副本。您可：

   • 现场查询：携带身份证、房产证到登记中心窗口申请查询抵押登记信息，并要求复印合同（部分地区需提前预约）。
     
   • 线上查询：部分城市支持通过政务服务平台（如“随申办”“粤省事”）在线查询抵押登记信息，但合同复印件可能需线下获取。
     
   • 注意事项：若抵押登记已注销（如贷款还清），需先确认合同是否仍存档。

4. 通过法律途径调取（如合同丢失且对方不配合）
   若您作为合同一方无法通过上述方式获取合同，且涉及纠纷（如抵押权人否认合同内容），可：

   • 起诉后申请法院调取：向法院提起诉讼（如确认合同效力、解除抵押等），并申请法院向银行、登记中心等调取合同原件作为证据。
     
   • 律师调查令：委托律师后，律师可持法院签发的调查令向相关机构调取合同（需符合当地司法程序）。

温馨提示：

• 调取合同前，建议先确认合同签署方、保管方及抵押登记状态，避免无效奔波。
  
• 若合同涉及第三方（如共有人、担保人），需确保其知情或授权，否则可能引发纠纷。
  

如有进一步疑问（如具体操作流程、合同条款争议等），可直接向我咨询，我会结合您的实际情况详细解答。