小区电梯找新的维保单位，在符合相关法律法规和程序的前提下，是合法的。以下从多个角度进行分析：
法律法规依据
根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关规定，电梯作为特种设备，其维护保养应当由具有相应资质的单位进行。这意味着，只要新的维保单位具备相应的资质和条件，小区就有权选择其作为电梯的维保单位。
合法更换维保单位的程序
业主大会或业主委员会决策：
- 小区电梯的维保单位更换通常需要通过业主大会或业主委员会的决策。这是为了确保更换维保单位的过程公开、透明，并符合大多数业主的利益。
- 业主大会或业主委员会应当就更换维保单位的事项进行讨论，并形成决议。决议内容应包括新维保单位的选择标准、更换时间、费用等关键信息。
公开招标或协商选择：
- 在决定更换维保单位后，小区可以通过公开招标或协商的方式选择新的维保单位。公开招标应确保公平、公正、公开，吸引有资质的维保单位参与竞争。
- 协商选择则是在与多家有资质的维保单位进行沟通后，根据小区的实际需求和预算，选择最合适的维保单位。
签订维保合同：
- 在选择好新的维保单位后，小区应与其签订正式的维保合同。合同内容应明确双方的权利和义务，包括维保范围、维保周期、费用支付方式等。
- 签订合同前，小区应仔细审查维保单位的资质和信誉，确保其具备提供优质服务的能力。
注意事项
确保新维保单位具备资质：
- 在选择新的维保单位时，小区必须确保其具备相应的特种设备维护保养资质。这是保障电梯安全运行的基础。
妥善处理与原维保单位的合同关系：
- 如果小区与原维保单位签订有维保合同，且合同尚未到期，小区应妥善处理与原维保单位的合同关系。这可能包括提前终止合同、支付违约金等事项。
及时通知相关部门和业主：
- 在更换维保单位的过程中，小区应及时通知相关部门（如特种设备安全监督管理部门）和业主，确保信息的透明和公开。
可能的法律后果
如果小区未经合法程序擅自更换维保单位：
- 可能面临特种设备安全监督管理部门的处罚，包括罚款、责令改正等。
- 如果因更换维保单位导致电梯出现安全事故，小区还可能承担相应的法律责任。
如果新维保单位不具备相应资质或未能履行维保义务：
- 小区有权要求新维保单位承担违约责任，并可能面临电梯安全运行的风险。
- 在这种情况下，小区应及时采取措施，如重新选择维保单位、向相关部门报告等，以保障电梯的安全运行。
总结与建议：小区电梯找新的维保单位是合法的，但必须遵循相关法律法规和程序。在选择新的维保单位时，小区应确保其具备相应资质，并妥善处理与原维保单位的合同关系。同时，小区应及时通知相关部门和业主，确保信息的透明和公开。如果你在小区电梯维保单位更换过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。