优先受偿权丧失后，解除抵押权需通过法定程序或协商解决，具体需结合丧失原因及抵押权设立情况处理。以下分情况说明：

1. 优先受偿权因法定事由丧失

• 情形：若优先受偿权因超过行使期限（如《民法典》第419条规定的抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权）、债务已清偿、抵押物被依法查封扣押等法定事由丧失，抵押权虽未自动消灭，但已丧失优先性。
• 解除抵押权流程：
  1. 协商解除：抵押人与抵押权人可协商一致，签订书面解除协议，并共同向不动产登记机构申请注销抵押登记（需提供抵押权消灭证明，如债务清偿凭证）。
  2. 诉讼/仲裁解除：若协商不成，抵押人可向法院起诉或申请仲裁，请求确认抵押权消灭并判令抵押权人配合解除登记。法院判决生效后，凭判决书申请注销登记。
  3. 行政程序：部分地区支持抵押权人单方申请注销（如抵押权人出具放弃优先受偿权声明），但需符合地方登记规则。

2. 优先受偿权因抵押权无效或被撤销丧失

• 情形：若抵押权因设立程序违法（如未办理登记）、抵押物违法（如用禁止抵押的财产设定抵押）或存在欺诈、胁迫等情形被宣告无效或撤销，抵押权自始不成立或失效。
• 解除抵押权流程：
  1. 确认无效/撤销：通过诉讼或仲裁确认抵押权无效或撤销（如主张抵押合同无效、登记错误等）。
  2. 注销登记：凭生效法律文书（如判决书、裁决书）向登记机构申请注销抵押登记，恢复抵押物自由状态。

3. 优先受偿权丧失后的特殊处理

• 抵押物被处置后的权利救济：若抵押物已被拍卖/变卖，但优先受偿权因未及时主张而丧失，抵押人可向债务人追偿（若债务人仍有财产），或依据《民法典》第577条要求抵押权人赔偿因过错导致的损失（如未及时行使权利导致抵押物贬值）。
• 破产程序中的处理：若债务人进入破产程序，抵押权人未在法定期限内申报债权导致优先受偿权丧失，抵押人可依据《企业破产法》第56条补报债权，或通过破产分配程序主张权利。

关键提醒

• 证据保留：解除抵押权需提供充分证据（如债务清偿证明、抵押权消灭证明、法律文书等），建议提前整理相关材料。
• 登记优先：无论通过何种方式解除抵押权，均需以不动产登记机构注销登记为生效要件，仅协议或判决无效力。
• 时效风险：若涉及诉讼，需注意诉讼时效（一般为3年，自知道权利受损之日起算），避免因超期丧失胜诉权。

如有具体案件细节（如抵押物类型、丧失原因、是否涉及第三方等），可进一步向我说明，我将结合实际情况提供针对性建议。