结论前置：可撤销的房产买卖合同的时间效力主要取决于撤销权的行使期限，一旦超过法定期限未行使撤销权，合同将继续有效；若在法定期限内行使撤销权，合同则自始无效。

详细阐述：

1. 撤销权的行使期限：

   • 基于重大误解的撤销：根据《民法典》第一百五十二条，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使撤销权的，撤销权消灭。例如，购房者对房屋面积、户型结构等重大信息存在误解，且在知道或应当知道误解之日起九十日内未行使撤销权，则撤销权消灭，合同继续有效。
   • 受胁迫的撤销：当事人受胁迫时，自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权的，撤销权同样消灭。这适用于开发商以威胁、恐吓等手段迫使购房者签订合同的情况。若购房者在胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权，则撤销权消灭，合同继续有效。
   • 其他可撤销情形：包括欺诈、第三人欺诈以及显失公平等情形。在这些情况下，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权的，撤销权消灭。例如，开发商隐瞒房屋质量问题诱使购房者签约，购房者在知道或应当知道质量问题之日起一年内未行使撤销权，则撤销权消灭，合同继续有效。
   • 最长撤销权行使期限：无论是否知晓撤销事由，自民事法律行为（即合同签订）之日起五年内未行使撤销权的，撤销权绝对消灭。这是对所有撤销情形的统一时间上限。

2. 撤销权行使后的合同效力：

   • 若购房者在法定期限内行使撤销权，并向法院或仲裁机构提出申请，且该合同被确认撤销后，合同自始无效。这意味着，合同从签订的那一刻起就不具备法律效力，双方应返还因合同取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方需赔偿对方损失；双方均有过错的，各自承担责任。

3. 撤销权消灭后的合同效力：

   • 若撤销权未在法定期限内行使，或当事人明确表示放弃撤销权，或自民事法律行为发生之日起五年内未行使，则撤销权消灭，合同继续有效。此时，合同对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

实际应用中的建议：

• 及时行使撤销权：购房者在发现合同存在可撤销情形时，应尽快咨询专业律师（即向我咨询），明确撤销事由，并在法定时效内行使撤销权，以有效维护自身合法权益。
• 保留相关证据：在行使撤销权时，购房者应提供充分的证据证明合同存在可撤销的情形，如欺诈、胁迫、重大误解等证据。
• 注意合同效力状态：在撤销权行使前、行使过程中以及撤销后，购房者应注意合同效力状态的变化，以便及时采取相应的法律措施。

示例说明：

假设购房者甲与开发商乙签订了一份房产买卖合同，后发现乙在签订合同时隐瞒了房屋存在严重质量问题的事实。甲在知道质量问题之日起一年内（且未超过自合同签订之日起五年）向法院提出撤销合同的申请，并提供了充分的证据证明乙存在欺诈行为。若法院判决撤销该合同，则合同自始无效，甲需返还房屋，乙需退还购房款，并视情况赔偿甲的损失。若甲未在法定期限内行使撤销权，则合同继续有效，甲需按合同约定履行付款义务。