结论前置：甲方去世后，房产合同是否可以退，需根据合同的性质、内容以及是否存在特殊约定等多方面因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同通常继续有效的情形
财产性质的房产合同：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，这种约束力不因一方当事人的死亡而自然终止。在房屋买卖合同中，若甲方（卖方）去世后，其继承人继承该房屋，则有义务继续协助买方办理房屋过户等手续；同理，若甲方作为买方已支付房款，其继承人也有权要求卖方继续履行交付房屋等合同义务。因此，在财产性质的房产合同中，合同通常继续有效，不能随意退还。
租赁合同：
- 若甲方是房东，租赁期间去世，租赁合同继续有效。其继承人成为新的出租人，需按原合同约定继续履行义务并享有相应权利。若甲方是承租人，其共同居住人在符合条件下可继续租赁该房屋。所以，租赁合同在甲方去世后，一般也继续有效。
二、合同可能失效或终止的情形
具有人身属性的房产合同：
- 当合同的履行依赖于甲方特定的人身技能、经验、身份等时，甲方去世会导致合同目的无法实现，此时合同可能失效。例如，若甲方是特定的房产设计师或建筑师，且合同中明确约定了由甲方亲自完成设计或施工工作，那么甲方去世后，合同可能因无法继续履行而失效。不过，这种情况在普通的房产买卖或租赁合同中较为少见。
合同有特殊约定：
- 如果房产合同中明确约定了甲方去世则合同自动解除或失效的条款，那么应按照该约定处理。例如，某些房产委托管理合同中可能规定，提供委托管理服务的甲方去世时，合同即刻终止，双方互不承担违约责任。因此，在签订房产合同时，应仔细阅读合同条款，了解是否存在此类特殊约定。
法律规定或情势变更：
- 在某些特殊情况下，法律可能明确规定合同因一方当事人死亡而终止。或者，因甲方去世导致继续履行合同显失公平，符合情势变更的情形时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同。不过，这种情况需要具体分析合同内容和实际情况，不能一概而论。
三、实际操作建议
查看合同条款：
- 首先，应仔细查看房产合同的条款，了解是否存在关于甲方去世后合同处理方式的特殊约定。如果存在此类约定，应按照约定处理。
与对方协商：
- 如果合同中没有特殊约定，且合同属于财产性质的合同（如房屋买卖合同、租赁合同等），那么应与对方协商处理合同事宜。可以尝试与对方达成一致意见，如继续履行合同、解除合同并协商赔偿等。
寻求法律帮助：
- 如果无法与对方达成一致意见，或者对合同的处理方式存在争议，可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以根据您的具体情况和合同内容，为您提供专业的法律意见和解决方案。
总结来说，甲方去世后房产合同是否可以退，需根据合同的性质、内容以及是否存在特殊约定等多方面因素综合判断。在处理此类问题时，应充分考虑法律法规的规定以及合同的实际情况，以确保合法合规地处理合同关系。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。