针对私立幼儿园房租违约一年的情况，需结合具体违约情形、合同条款及法律规定综合处理。以下是分情况说明及处理建议：

1. 若幼儿园作为承租方违约（如拖欠租金）

   • 合同解除权：根据《民法典》第722条，承租人逾期支付租金经催告后仍未支付的，出租人有权解除合同。出租人需先书面催告（保留送达证据），若幼儿园在合理期限内（通常15日）仍未支付，可单方解除合同并要求腾退房屋。
     
   • 违约金与赔偿：若合同约定了违约金条款，出租人可主张违约金；若实际损失高于违约金，可要求按实际损失赔偿（如租金差价、房屋空置损失等）。需注意违约金过高（超过损失30%）的，幼儿园可请求法院调整。
     
   • 证据固定：出租人应保存租金支付记录、催告通知、合同原件等证据，以备诉讼或协商使用。

2. 若幼儿园作为出租方违约（如擅自提前收回房屋）

   • 承租方权利：根据《民法典》第723条，出租人违约导致合同解除的，承租方（如实际经营方）可要求出租方赔偿剩余租赁期内的装饰装修损失、搬迁费用、预期经营利润等直接和间接损失。
     
   • 合同继续履行：若承租方希望继续履行合同，可要求出租方承担违约责任（如支付违约金）并继续履行义务，但需以合同可履行为前提（如房屋未被第三人占用）。
     
   • 优先购买权：若出租方拟出售房屋，承租方在同等条件下享有优先购买权（《民法典》第726条），出租方未通知的，承租方可主张赔偿。

3. 双方均存在违约或合同条款模糊时

   • 过错分担：根据《民法典》第592条，若双方均有过错，法院会综合违约程度、因果关系等因素，按比例分担损失。例如，幼儿园拖欠部分租金，出租方擅自停水停电导致幼儿园无法经营，双方可能需各自承担部分责任。
     
   • 合同解释：若合同对违约责任约定不明，可依据《民法典》第510条（协商补充）、第511条（按交易习惯或行业惯例）确定责任，或通过诉讼由法院根据公平原则裁决。

行动建议：

1. 立即审查合同：明确违约条款、租金支付方式、解除权行使条件等关键内容。
   
2. 发送书面函件：根据违约主体不同，向对方发送《催告函》或《违约通知》，固定证据并明确诉求。
   
3. 协商或诉讼：优先通过协商解决（成本低、效率高）；若协商无果，可在3年诉讼时效内向法院起诉，主张解除合同、赔偿损失或继续履行。
   
4. 注意程序合规：若涉及房屋腾退，需通过法院强制执行，避免自行清退引发侵权纠纷。

如需进一步分析具体条款或制定诉讼策略，可直接向我提供合同文本及违约事实细节，我将结合证据材料提供针对性方案。