小产权房虽然不合法，但之所以还能建，主要涉及以下几个方面的原因：
土地管理法规的执行与监管难度：
- 土地性质与用途的复杂性：我国土地分为国有和集体所有两种性质，集体土地主要用于农业生产等特定用途。然而，在实际操作中，由于农村地区土地管理相对宽松，加之部分地方政府对土地用途的监管不够严格，导致一些集体土地被违规用于小产权房的建设。这种违规行为往往难以被及时发现和制止，从而使得小产权房得以继续建设。
- 非法土地流转的隐蔽性：集体土地使用权流转受到法律的严格限制，但一些不法分子通过非法手段，如私下转让、租赁等，将集体土地用于小产权房的开发。这些非法流转行为往往具有隐蔽性，难以被监管部门察觉，从而使得小产权房的建设得以持续。
建设程序的不合法与监管缺失：
- 缺乏规划许可与审批：合法的房地产开发需经过严格的规划审批程序，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。然而，小产权房的建设往往未取得这些必要证件，未纳入城市或乡村的统一规划和管理。由于监管缺失，这些违规建设行为得以继续进行。
- 质量监管的不到位：正规房地产项目在建设过程中需接受质量监督管理，而小产权房则大多由不具备资质的施工队伍进行建设，缺乏有效的质量监管。这种质量监管的不到位，不仅使得小产权房的质量难以保证，也为其继续建设提供了“便利”。
市场需求与经济利益的驱动：
- 市场需求的存在：在一些地区，由于房价高涨，部分购房者难以承担正规商品房的高昂价格，转而寻求价格相对较低的小产权房。这种市场需求的存在，为小产权房的建设提供了市场空间。
- 经济利益的诱惑：对于开发商而言，小产权房的建设成本相对较低，且无需缴纳土地出让金等费用，因此具有较高的利润空间。在经济利益的诱惑下，一些开发商不惜违规建设小产权房，以获取更多的经济利益。
历史遗留问题与地方政策的模糊性：
- 历史遗留问题的处理：在一些地区，小产权房的建设可能源于历史遗留问题，如早期的农村自建房、集体宿舍等。这些房屋在建设时可能并未违反当时的法律法规，但随着土地管理法规的完善和监管的加强，它们逐渐被归类为小产权房。对于这些历史遗留问题，地方政府在处理时可能存在一定的困难和模糊性，从而使得小产权房得以继续存在。
- 地方政策的模糊性：在一些地区，地方政府对于小产权房的政策可能存在一定的模糊性或不一致性。这种政策上的模糊性，为小产权房的建设提供了一定的“生存空间”。
然而，需要明确的是，尽管小产权房存在上述建设原因，但其不合法性是不容置疑的。小产权房违反了土地管理法规、建设程序不合法、无法办理合法产权证书，且交易不受法律保护。因此，购房者在购买房产时，应务必选择合法合规的商品房，以保障自身的合法权益。如果购房者已经购买了小产权房，建议尽快咨询专业律师，了解相关法律风险和维权途径。
最后，我想强调的是，法律是维护社会秩序和公平正义的基石。虽然小产权房的建设可能存在一定的现实原因和市场需求，但这并不能成为其合法的理由。作为购房者，我们应该遵守法律法规，选择合法合规的房产进行购买和投资。如果你有任何关于房产问题的法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。