个人之间的民宅施工是否适用建设工程施工案由，需根据具体情况判断，但通常情况下，若符合建设工程施工合同的特征，则可能适用该案由。以下从不同角度进行分析：

1. 建设工程施工合同的特征：

   • 建设工程施工合同通常涉及大型工程项目，包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程等。这些工程往往具有投资大、周期长、技术复杂等特点。
   • 合同双方通常为发包方（如建设单位、业主）和承包方（如施工单位、建筑公司），且合同内容明确规定了工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款。

2. 个人之间民宅施工的特点：

   • 个人之间的民宅施工通常规模较小，可能不涉及复杂的工程技术或大规模的投资。
   • 施工方可能是个体工匠或小型施工队，与发包方之间可能没有正式的书面合同，或者合同内容相对简单，不涵盖建设工程施工合同中的所有条款。

3. 是否适用建设工程施工案由的判断：

   • 若个人之间的民宅施工符合建设工程施工合同的特征：例如，施工规模较大、涉及复杂工程技术、有正式的书面合同且合同内容涵盖了建设工程施工合同的主要条款，那么在这种情况下，该施工可能被视为建设工程施工合同纠纷，从而适用建设工程施工案由。
   • 若个人之间的民宅施工不符合建设工程施工合同的特征：例如，施工规模较小、技术简单、没有正式的书面合同或合同内容简单，那么在这种情况下，该施工可能更倾向于被视为承揽合同纠纷或其他类型的合同纠纷，而不适用建设工程施工案由。

4. 法律建议：

   • 对于个人之间的民宅施工，建议双方在施工前签订正式的书面合同，明确工程范围、工期、质量、造价等关键条款，以避免后续纠纷。
   • 若发生纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可以根据合同约定或相关法律规定，选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
   • 在处理此类纠纷时，应充分考虑施工的具体情况、合同内容以及相关法律法规的规定，以确定是否适用建设工程施工案由。

总结来说，个人之间的民宅施工是否适用建设工程施工案由，需根据施工规模、技术复杂度、合同内容等因素综合判断。若您在此类问题上存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。