居民楼隔断出租的合法性主要取决于隔断是否符合相关规定以及是否满足特定的条件，并非所有隔断出租都是违法的，但若违反相关法律法规，则此类出租行为将被视为不合法。以下是对此问题的详细分析：
合法情形
合理隔断与合规出租：
- 如果房屋隔断是按照相关规定进行的，例如使用轻质材料且不影响房屋结构安全；
- 隔断后的每个房间都符合当地规定的最小出租面积标准；
- 通风、采光、消防等条件均达到安全标准；
- 已依法办理租赁登记备案手续。
在这些条件下，居民楼隔断出租是合法的。例如，某些地区允许住房租赁企业代理经租居住房屋时，在特定条件下将客厅或起居室改为一个房间出租（如N+1模式），但这种模式也有其特定的实施条件和期限。
特定地区或政策允许：
- 不同地区可能根据实际情况制定了更为详细的房屋租赁管理规定，其中可能包含对隔断出租的特定允许条件。因此，在具体情况下，还需结合当地的相关法规和政策来判断。
违法情形
改变房屋结构安全：
- 根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构。拆除承重墙、破坏房屋原有结构等影响房屋整体安全性能的隔断出租是违法的。
不符合消防安全要求：
- 依据《中华人民共和国消防法》，人员密集场所的室内装修应使用不燃、难燃材料，并设置必要的消防设施和疏散通道。采用易燃材料进行隔断且未满足消防安全要求的出租行为是不合法的。
违反最小出租面积标准：
- 各地通常会规定出租房屋的最小居住面积标准。如北京市规定，出租住房的每个房间居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且人均居住面积不得低于5平方米。低于此标准的隔断出租属于违法行为。
非居住空间出租：
- 根据相关法律规定，出租人应以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。餐厅、厨房、卫生间、阳台等非居住空间也不得出租供人员居住。
改变住宅用途：
- 《中华人民共和国民法典》规定，业主不得将住宅擅自改变为经营性用房，除非遵守相关法律、法规及管理规约，并经有利害关系的业主一致同意。隔断出租若涉及改变住宅用途，也需满足这一条件。
违反《商品房屋租赁管理办法》：
- 该办法明确规定了不得出租的房屋情形，包括违法建筑、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的房屋等。隔断房若改变了房屋原有的结构和使用性质，存在安全隐患，则属于禁止出租的范畴。
法律责任与风险
- 对于出租人而言，擅自将房屋隔断出租可能面临行政处罚，如责令改正、罚款等；若因隔断出租导致房屋结构安全或消防安全出现问题，还可能承担刑事责任。
- 对于承租人而言，租住隔断房可能存在合同无效的风险，从而无法保障其合法权益。若因隔断房存在安全隐患导致人身或财产损失，承租人还可能向出租人主张赔偿。
建议
在进行房屋租赁时，出租人和承租人都应严格遵守相关法律法规的规定，确保租赁市场的健康和规范发展。出租人应确保隔断出租的合法性，承租人则应谨慎选择租赁房屋，避免租住存在安全隐患或法律风险的隔断房。若您在居民楼隔断出租方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。