在撰写离婚协议书时，关于房产信息的部分，需要细致且明确地描述，以确保协议的合法性和双方权益的保障。以下是一份详尽的指南，帮助您撰写离婚协议书中的房产信息部分：

一、房产基本情况描述

1. 房产地址：详细列出房产的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号，确保地址的准确性。

2. 房产证编号：提供房产证的编号，这是确认房产所有权的重要依据。

3. 房屋面积与户型：描述房屋的建筑面积、套内面积以及户型结构，如几室几厅等。

4. 房产性质：说明房产的性质，如商品房、经济适用房、房改房等，这有助于确定房产的交易和过户规定。

5. 当前价值或评估价值：如果可能，提供房产的当前市场价值或经过专业评估的价值，这有助于双方对房产分割达成共识。

二、房产归属与分割约定

1. 明确归属：

   • 若房产为共同财产，需明确说明房产归哪一方所有，或者双方同意出售房产并分配所得款项。
   • 若房产归一方所有，需详细说明补偿款的数额、支付方式和时间，确保补偿的公平性和合理性。
   • 特殊情况：若双方决定将房产归孩子所有，需明确写明孩子的姓名（若已办理身份证，则包括身份证号码），并强调双方的自愿性和无欺诈、胁迫等违法情形。

2. 贷款处理：

   • 若房产存在贷款未还清，需明确还款责任方及后续处理方式，如由哪一方继续承担还款责任，或者双方共同承担等。

三、过户与交接安排

1. 过户时间：约定办理房产过户手续的具体时间，确保过户的及时性和有效性。

2. 费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪一方承担，或者双方共同承担的比例。

3. 交接流程：描述房产交接的具体流程，包括钥匙交接、物业交接等，确保交接的顺利进行。

四、居住安排（如适用）

• 若离婚后一方需继续居住在房产中，应明确居住期限、租金（如有）及其他相关条件，如居住期间的维修责任等。

五、违约责任与法律效力

1. 违约责任：为保障协议的履行，应约定若一方不配合办理过户等相关手续应承担的违约责任，如支付违约金等。

2. 法律效力：明确协议的法律效力，即自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。同时，可约定协议修改或补充的程序。

六、示例条款（房产归一方所有并补偿）

“双方共同拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证编号：XXXX），建筑面积XX平方米，归甲方所有。甲方同意向乙方支付补偿款人民币XX万元，该补偿款于本协议生效之日起XX日内支付完毕。房产过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。双方应积极配合办理相关手续，确保过户的顺利进行。”

七、重要提示

• 在撰写和签署离婚协议书前，请务必咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
• 双方在签署前应充分沟通，理解并接受协议中的所有条款，以避免未来产生不必要的纠纷。
• 若涉及房产归孩子所有等特殊情况，更需谨慎对待，确保协议的全面性和预见性。

希望这份指南能帮助您撰写出清晰、详细、有深度的离婚协议书房产信息部分。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询专业律师。