查询他人不动产登记信息，在未经合法授权或不符合法定条件的情况下，是违法的，且可能侵犯他人的隐私权。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合法查询情形
权利人本人查询：
- 不动产的权利人，如房屋所有权人、土地使用权人等，有权了解自身财产状况。
- 他们可以持有效身份证件到当地的不动产登记中心或相关政府部门进行查询，这是权利人的合法权益。
利害关系人申请查询：
- 与不动产有利害关系的人，如继承人、受赠人、抵押权人、因买卖、租赁、抵押、继承或相邻关系纠纷等需要查询相关不动产信息的人，在符合相关法律法规和规定的情况下，可以向不动产登记机构申请查询。
- 通常需要提供相应的证明材料，如利害关系证明、身份证明等，并经过审核批准。
司法机关依法查询：
- 在涉及法律诉讼、执行等司法程序时，司法机关（如法院、检察院等）可以根据法律规定，向不动产登记机构查询相关当事人的不动产登记信息。
- 这是为了保障司法公正和执行效率而设立的法定程序。
律师因案件需要查询：
- 律师因案件需要查询不动产时，应先向法院申请调查令，然后凭调查令及律师执业证书、律师事务所证明等材料进行查询。
- 查询到的信息仅限于案件所需，且必须严格保密，不得用于案件以外的任何目的。
二、非法查询的法律责任
- 侵犯隐私权：未经合法授权或不符合法定条件而擅自查询他人不动产信息的行为，涉嫌侵犯他人隐私权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人的个人信息受法律保护，任何组织或者个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
- 行政处罚：对于非法查询他人不动产信息的行为，相关行政部门可以依法给予行政处罚，如罚款、警告等。
- 刑事责任：在严重情况下，非法查询他人不动产信息可能构成犯罪，如侵犯公民个人信息罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，将面临刑事处罚。
三、建议与总结
- 增强法律意识：对于普通公民而言，应增强法律意识，不尝试非法查询他人不动产信息，以免触犯法律。
- 合法途径查询：如需查询他人不动产信息，应通过合法途径进行，如权利人本人查询、利害关系人申请查询、司法机关依法查询或律师因案件需要查询等。
- 保护个人隐私：不动产登记信息包含个人隐私信息，查询过程中应严格保密，不得泄露给无关人员或用于非法目的。
总之，查询他人不动产登记信息必须严格遵守法律法规，通过合法途径进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。