采矿权顺位抵押需要第一抵押人同意吗-李宁律师

采矿权顺位抵押需要第一抵押人同意吗-李宁律师｜法行宝

2025-05-10 经济纠纷

采矿权顺位抵押并不一定需要第一抵押人的同意，但前提是不得损害第一抵押权人的利益，且所有抵押都必须在相关部门进行合法登记。以下是详细分析：

一、顺位抵押的基本概念与法律依据

顺位抵押，指的是在同一财产上按照登记的先后顺序设立多个抵押权。根据《民法典》的相关规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，也可以协议变更抵押权顺位及被担保的债权数额等内容，这为顺位抵押提供了法律基础。

二、不需要第一抵押人同意的情况

法律允许：在不损害第一抵押权人利益的前提下，法律允许设定顺位抵押。若抵押物（如采矿权）价值足够覆盖所有抵押债权，那么在第一抵押权人已有的抵押权基础上，对抵押物剩余价值设定的抵押，通常无需第一抵押人同意。
独立性与登记制度：每个抵押权都是独立的，其设立和登记按照相关法规进行，具有法律效力。只要后设立的抵押权不影响先设立的抵押权的优先受偿权，就不需要征得原有抵押权人的同意。同时，所有抵押都必须在相关部门进行登记，以确保在法律上的有效性和优先受偿权。

三、需要注意的特殊情况

可能对第一抵押人产生不利影响：如果顺位抵押的设定可能导致第一抵押权人实现抵押权时受到阻碍，或其优先受偿的权益可能受损，那么就需要经过第一抵押人的书面同意。
沟通与协商：虽然法律上不一定要求第一抵押人的同意，但在实际操作中，为避免潜在的纠纷和风险，建议各方进行充分的沟通和协商，确保各方的权益得到更好的保障。

四、总结与建议

综上所述，采矿权顺位抵押的设立在大多数情况下不需要第一抵押人的同意，但必须满足不损害第一抵押权人利益的前提，并进行合法的登记。同时，为确保交易的顺利进行和各方权益的最大化保护，建议在实际操作中充分沟通和协商，以减少法律风险并促进商业关系的和谐发展。

如果你在此方面还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

采矿权顺位抵押一般不需要前手同意，但需满足法定条件并依法办理相关手续。以下从不同角度为您详细分析：一、法律背景与规定根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，采矿权作为一种用益物权，可以依法设定抵押。在抵押权的设定上，法律并未明确规定顺位抵押需要前手抵押权人的同意。这意味着，在符合法定条件的情况下，采矿权的所有权人或使用权人可以将其采矿权再次抵押给不同的债权人，形成顺位抵押。二、顺位抵押的成立条件抵押物具有可抵押性：采矿权必须是可以依法抵押的财产或财产权利。抵押人具有处分权：抵押人必须是采矿权的合法所有权人或使用权人，且对该采矿权具有处分权。抵押合同合法有效：抵押人与抵押权人之间必须签订合法有效的抵押合同，明确双方的权利和义务。办理抵押登记：根据相关法律法规，采矿权抵押必须依法办理抵押登记手续，未经登记不得对抗善意第三人。三、顺位抵押的注意事项通知前手抵押权人：虽然法律未明确规定顺位抵押需要前手抵押权人的同意，但为了保障交易安全和避免纠纷，抵押人在设定顺位抵押时，最好通知前手抵押权人，并告知其抵押权的顺位情况。评估抵押物价值：在设定顺位抵押时，抵押人和抵押权人应对采矿权的价值进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖所有抵押债权。了解抵押权实现顺序：在顺位抵押中，抵押权的实现顺序按照登记的先后顺序确定。因此，抵押权人应了解自己的抵押权顺位，以便在抵押物变现时能够按照法定顺序受偿。四、可能存在的法律风险抵押物价值不足：如果采矿权的价值不足以覆盖所有抵押债权，那么后手抵押权人可能面临无法全额受偿的风险。抵押权实现困难：如果前手抵押权人已经对抵押物采取了保全措施或已经进入执行程序，后手抵押权人可能面临抵押权实现困难的情况。法律纠纷风险：如果抵押人在设定顺位抵押时未依法办理相关手续或存在欺诈行为，可能引发法律纠纷，影响抵押权的实现。五、建议与措施咨询专业律师：在设定采矿权顺位抵押前，建议咨询专业律师，了解相关法律法规和操作流程，确保抵押行为的合法性和有效性。完善抵押合同：抵押合同应明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属等信息，以及抵押担保的范围、期限等条款。及时办理抵押登记：抵押合同签订后，应及时到相关部门办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和对抗效力。如果您在采矿权顺位抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论前置：顺位抵押的设立在法律上通常并不一定需要第一抵押权人的同意，但需满足不损害第一抵押权人利益的前提，且必须进行合法登记。不过，在实际操作中，为避免潜在纠纷和风险，建议与第一抵押权人进行充分沟通和协商。一、法律层面的分析顺位抵押的基本概念：顺位抵押，即在同一抵押物上按照登记的先后顺序设立多个抵押权。根据《民法典》的相关规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，也可以协议变更抵押权顺位及被担保的债权数额等内容，这为顺位抵押提供了法律基础。不需要第一抵押权人同意的情况：在不损害第一抵押权人利益的前提下，法律允许设定顺位抵押。例如，若抵押物价值足够覆盖所有抵押债权，那么在第一抵押权人已有的抵押权基础上，对抵押物剩余价值设定的抵押，通常无需第一抵押权人同意。每个抵押权都是独立的，其设立和登记按照相关法规进行，具有法律效力。只要后设立的抵押权不影响先设立的抵押权的优先受偿权，就不需要征得原有抵押权人的同意。需要第一抵押权人同意的特殊情况：如果顺位抵押的设定可能导致第一抵押权人实现抵押权时受到阻碍，或其优先受偿的权益可能受损，那么根据《民法典》第四百零九条的规定，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。因此，在这种情况下，需要经过第一抵押权人的书面同意。二、实际操作中的考虑银行政策与债权安全：在实际操作中，尤其是涉及银行贷款时，银行可能要求借款人征得其同意后再进行顺位抵押，以确保其债权安全。这是因为银行作为抵押权人，需要评估新增顺位抵押对自身债权的影响，如剩余价值波动风险和处置效率降低风险等。沟通与协商的重要性：为避免潜在的纠纷和风险，建议各方在实际操作中进行充分的沟通和协商。这不仅可以确保各方的权益得到更好的保障，还有助于维护良好的商业关系。例如，借款人可以向第一抵押权人提交详细的再融资方案及抵押物价值证明，以争取其同意。三、风险分析与应对策略对于第一抵押权人：风险：后顺位抵押的存在可能影响其债权实现，特别是当抵押物价值下降时，可能出现抵押物变现价款不足以清偿全部债权的情况。应对策略：第一抵押权人应密切关注抵押物的价值变化，并在必要时采取相应措施保护其权益，如要求借款人提供额外担保或提前清偿部分债务。对于后顺位抵押权人：风险：其债权受偿存在不确定性，只有在先顺位抵押权人全部受偿后，若抵押物还有剩余价值，才可能获得清偿。应对策略：后顺位抵押权人在设立抵押前应充分了解抵押物的价值及先顺位抵押的情况，并评估自身债权的受偿可能性。同时，可要求借款人提供其他形式的担保以降低风险。四、总结与建议综上所述，顺位抵押的设立在法律上通常并不一定需要第一抵押权人的同意，但需满足不损害第一抵押权人利益的前提，并进行合法登记。然而，在实际操作中，为避免潜在纠纷和风险，建议与第一抵押权人进行充分沟通和协商。无论是第一抵押权人还是后顺位抵押权人，都应充分了解相关法律法规及潜在风险，并采取相应措施保护自身权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。

采矿权在符合一定条件下，是可以进行顺位抵押的。以下是对这一问题的详细分析：一、采矿权抵押的法律依据采矿权作为一种具有财产属性的用益物权，其抵押行为受到法律的明确保护。根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的、法律及行政法规未禁止抵押的其他财产均可抵押。采矿权未被明确排除在此范围之外，因此，在法律法规未明确禁止的情况下，采矿权具备抵押资格。同时，《矿业权出让转让管理暂行规定》及新修订的《矿产资源法》也进一步明确了采矿权可依法抵押，并确立了矿业权抵押登记制度，为采矿权抵押融资提供了明确的法律保障。二、采矿权顺位抵押的可行性顺位抵押，即同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿。在采矿权抵押的语境下，这意味着一个采矿权可以先后为多个债权设定抵押，只要每个抵押都符合法律法规的规定，并办理了相应的抵押登记手续。合法取得与权属清晰采矿权必须是合法取得的，即采矿权人已办理完整的审批、登记手续，持有合法有效的采矿许可证。抵押时采矿权应不存在权属争议或被依法限制的情况，如被查封、扣押等。抵押登记与顺序确定采矿权抵押需向原发证机关办理抵押登记手续，未经登记抵押行为不具有法律效力。抵押登记时，应明确抵押的顺序，即哪个抵押权优先受偿。这通常通过登记的时间先后来确定，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权。抵押合同的签订与履行双方需签订书面抵押合同，明确权利义务、抵押期限、抵押金额、违约责任等内容。抵押合同应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体、第三人的利益。三、采矿权顺位抵押的注意事项评估与备案抵押前需由具有资质的评估机构对采矿权价值进行评估，并将评估报告报相关主管部门备案。这有助于确定抵押物的价值，保障债权人的利益。出租限制已被出租的采矿权不得抵押。如果采矿权在抵押前已被出租，应先解除租赁关系或征得承租人的同意。整体抵押采矿权原则上应作为整体对象申请抵押，不允许部分抵押。这是因为采矿权的价值通常与其整体性密切相关，部分抵押可能导致抵押物价值贬损或难以处置。债权实现与风险防范当采矿权人不能履行债务时，债权人有权依法以抵押的采矿权折价或者以拍卖、变卖该采矿权的价款优先受偿。但这种处置必须在法律规定的框架内进行，且要保障矿业权流转的合法性和社会公共利益。债权人应充分了解采矿权抵押的风险，如矿产资源储量变化、市场价格波动等，并采取相应措施进行风险防范。四、实际操作建议在实际操作中，建议采矿权人和债权人在进行顺位抵押时，务必咨询专业律师或相关机构，以确保抵押的合法性和有效性。同时，双方应签订详细的抵押合同，明确各自的权利义务和违约责任，以避免未来可能出现的纠纷。综上所述，采矿权在符合一定条件下是可以进行顺位抵押的。但这一过程需严格遵循相关法律法规的规定和程序要求，以确保交易的合法性和有效性。如果你有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。

在采矿权延续时，是否需要抵押权人同意，主要取决于抵押合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：抵押合同约定：如果抵押合同中明确约定了采矿权延续需要抵押权人同意，那么在进行采矿权延续时，必须获得抵押权人的书面同意。这是因为抵押合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力，双方都应遵守合同中的条款。如果抵押合同中没有明确约定采矿权延续需要抵押权人同意，那么从合同自由原则出发，采矿权人可能无需直接获得抵押权人的同意即可进行延续。但这种情况可能因具体法律法规或地方政策的不同而有所变化。相关法律法规规定：根据《中华人民共和国矿产资源法》及其相关实施细则，采矿权的延续通常需要满足一定的条件，如提交延续申请、缴纳相关费用、符合矿产资源规划等。然而，这些法律法规并未直接规定采矿权延续是否需要抵押权人同意。但从抵押权的法律性质来看，抵押权是一种担保物权，其设立旨在保障债权的实现。如果采矿权的延续可能影响抵押权的实现（例如，采矿权价值的变化、采矿权期限的延长等），那么从保护抵押权人利益的角度出发，可能需要抵押权人的同意或至少通知抵押权人。实际操作建议：查阅抵押合同：首先，应仔细查阅抵押合同中的相关条款，明确双方关于采矿权延续的约定。咨询相关部门：其次，可以咨询当地矿产资源管理部门或相关法律机构，了解地方政策或具体操作流程中是否对采矿权延续需要抵押权人同意有明确规定。与抵押权人协商：如果抵押合同中没有明确约定或法律法规没有明确规定，建议采矿权人与抵押权人进行协商，以达成共识并避免潜在的法律纠纷。可能涉及的法律后果：如果未经抵押权人同意擅自进行采矿权延续，且该行为影响了抵押权的实现，抵押权人可能有权要求采矿权人承担违约责任或采取其他法律措施来保护自己的权益。另一方面，如果采矿权人能够证明采矿权的延续并未影响抵押权的实现，或者已经获得了抵押权人的事后追认，那么该延续行为可能是有效的。综上所述，采矿权延续时是否需要抵押权人同意并没有一个绝对的答案，而是取决于抵押合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。因此，在实际操作中，建议采矿权人仔细查阅抵押合同、咨询相关部门并与抵押权人进行充分协商，以确保采矿权延续的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

矿业权抵押确实可以设立顺位抵押。以下从不同角度为您详细分析：一、法律背景与依据根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。同时，同一财产可以向两个以上债权人抵押，这即为顺位抵押的法律基础。在矿业权抵押的情境中，同样适用这一原则，即矿业权可以作为抵押财产，向多个债权人设立抵押权，形成顺位抵押。二、顺位抵押的设立条件矿业权的合法性：首先，用于抵押的矿业权必须是合法取得的，且处于有效期内。这是设立抵押权的前提条件，也是保障抵押权人权益的基础。抵押合同的签订：抵押人与抵押权人需要签订书面抵押合同，明确双方的权利义务关系，包括抵押权的设立、顺位、实现方式等。登记手续：根据相关法律法规，矿业权抵押需要办理登记手续。在设立顺位抵押时，同样需要按照规定的程序进行登记，以确保抵押权的合法性和有效性。登记时，应明确抵押权的顺位，即第一顺位、第二顺位等。三、顺位抵押的实现与风险实现顺序：在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按照抵押权的顺位依次实现抵押权。即第一顺位的抵押权人优先于第二顺位的抵押权人受偿，以此类推。风险防控：对于抵押权人而言，设立顺位抵押时需要注意风险防控。一方面，要充分了解抵押人的资信状况和还款能力；另一方面，要合理确定抵押权的顺位和抵押物的价值，以确保在抵押权实现时能够获得足够的偿付。四、实际操作建议详细调查：在设立矿业权顺位抵押前，抵押权人应对矿业权的权属状况、价值、开采情况等进行详细调查，确保抵押物的合法性和价值性。明确合同条款：在签订抵押合同时，应明确抵押权的顺位、实现方式、违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。及时办理登记：设立抵押权后，应及时办理登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。同时，在设立顺位抵押时，应明确各抵押权的顺位，以便在抵押权实现时能够按照顺位依次受偿。如果您在矿业权抵押或顺位抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。

办理矿权二顺位抵押的核心流程与要点如下：确认矿权权属与状态首先需核实矿权的权属是否清晰，包括：矿权证是否在有效期内；是否存在查封、扣押、冻结等限制转让的情形；是否已设定其他抵押权（如一顺位抵押是否已登记）。依据《矿产资源法》及《民法典》第399条，矿权抵押需以合法有效的矿权为前提，若存在权利瑕疵可能导致抵押无效。协商抵押条款并签订合同抵押人与抵押权人需就以下内容达成一致：抵押担保的范围（本金、利息、违约金等）；抵押顺位（明确为“第二顺位”）；债务履行期限及违约责任；矿权处置方式（如实现抵押权时是否允许转让、拍卖等）。建议合同中明确约定“本抵押为第二顺位抵押，第一顺位抵押权人为XXX”，避免后续争议。办理抵押登记（关键步骤）登记部门：向矿权所在地的自然资源主管部门（如省级自然资源厅）申请登记。提交材料：抵押合同；矿权证原件及复印件；抵押权人、抵押人身份证明；第一顺位抵押权人出具的同意书（如有约定需其同意）；其他部门要求材料（如评估报告、权属证明等）。登记效力：根据《民法典》第402条，矿权抵押自登记时设立，第二顺位抵押需在登记簿中明确记载顺位信息。注意事项顺位风险：第二顺位抵押权人仅在第一顺位抵押权实现后仍有剩余价值时才能受偿，需评估矿权价值是否覆盖所有债务。合同条款：可约定“第一顺位抵押权实现后，剩余价值优先清偿本抵押债务”，但需第一顺位抵押权人同意。动态监管：抵押期间需关注矿权状态（如续期、转让、查封等），若第一顺位抵押权变更或矿权价值大幅波动，可能影响自身权益。如有具体案例或细节需进一步分析（如矿权类型、抵押金额、第一顺位抵押情况等），可直接向我咨询，我会结合实务经验为您详细解答。

采矿权在一定条件下是可以被设定为抵押物的，但需满足一系列严格的法定条件。以下是从不同角度对采矿权抵押条件的详细分析：一、法律依据与原则《民法典》的相关规定：根据《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的、法律及行政法规未禁止抵押的其他财产均可抵押。采矿权作为一种用益物权，在法律法规未明确禁止的情况下，理论上是具备抵押资格的。《民法典》第四百条规定，设立抵押权需当事人以书面形式订立抵押合同，并详细列明合同内容，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称数量等情况以及担保的范围等。矿业权相关法规的细化：《矿业权出让转让管理暂行规定》及新修订的《矿产资源法》进一步明确了采矿权可依法抵押，并确立了矿业权抵押登记制度，为采矿权抵押融资提供了明确的法律保障。采矿权抵押应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保抵押双方的合法权益不受损害。二、实质要件合法取得采矿权：抵押人必须是依法取得采矿许可证的企业、个人或其他经济组织，且该采矿权人需具备完全民事行为能力或健全的决策机制。权属清晰无争议：采矿权必须不存在权属争议，抵押人对该采矿权拥有完整、无瑕疵的权利。这包括采矿权的范围、期限等关键要素必须明确且无争议。费用缴纳完备：采矿权人需已按照法律法规规定，足额缴纳了采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费及资源税等各项费用，确保采矿权处于合法、有效的存续状态。符合规划要求：采矿权的设置和开采活动必须符合矿产资源规划的要求，不得影响规划的实施和矿业秩序的稳定。生产年限要求：矿山企业需投入采矿生产满一年，这是为了确保采矿权的稳定性和可持续性。三、程序性要求评估备案：抵押前需由具有资质的评估机构对采矿权价值进行评估，并将评估报告报相关主管部门备案。签订书面抵押合同：抵押人和抵押权人应签订书面的采矿权抵押合同，合同中需明确双方的权利和义务、抵押采矿权的基本情况（如采矿权许可证号、矿区范围、有效期等）、抵押期限、被担保的主债权种类和数额等内容。办理抵押登记：向原发证机关办理采矿权抵押登记手续，未经登记抵押行为不具有法律效力。登记时需提交完整材料，包括抵押申请书、抵押合同、采矿许可证副本等。行政主管部门批准/备案：采矿权抵押通常需要经过相关行政主管部门的批准或备案，以确保抵押的合法性和有效性。四、特殊注意事项矿区设施随同抵押：在抵押采矿权时，其矿区范围内的采矿设施也需随之抵押，以确保抵押权的完整性。资料真实有效：抵押人所提供的所有资料必须真实有效，否则抵押无效。若以欺骗手段骗取抵押贷款，还可能构成犯罪并被追究刑事责任。限制转让与再抵押：在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将采矿权转让或再次抵押，以保障抵押权人的合法权益。五、法律后果若采矿权抵押满足上述条件并依法办理相关手续，则抵押权设立有效，债权人在债务人不能履行债务时，有权依法以抵押的采矿权折价或者以拍卖、变卖该采矿权的价款优先受偿。若采矿权抵押未满足法定条件或未依法办理相关手续，则抵押权设立无效，债权人可能无法就采矿权优先受偿，从而面临较大的法律风险。总结来说，采矿权抵押是一个复杂且需谨慎操作的法律过程。在实际操作中，务必严格遵守相关法律法规和政策要求，确保抵押的合法性和有效性。如果您在采矿权抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

采矿权抵押不需要办理抵押登记。以下是对这一结论的详细分析：一. 采矿权抵押的法律规定采矿权属于可抵押财产 - 根据《民法典》第三百九十五条的规定，采矿权属于“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”，因此采矿权是可以抵押的。采矿权抵押登记的现状 - 早在2012年，各省直辖市陆续发文取消采矿权抵押登记，如《广东省人民政府2012年行政审批制度改革事项目录(第二批)》就明确取消了采矿权抵押备案作为行政审批事项。二. 采矿权抵押的设立与效力采矿权抵押的设立 - 根据《民法典》第四百零三条的规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。由于采矿权无法进行登记，因此其抵押自抵押合同签订时设立。采矿权抵押的效力 - 虽然采矿权抵押不需要办理登记，但抵押权自抵押合同生效时即具有优先权，可以对抗其他一般债权人。然而，由于未进行登记，该优先权不能对抗“善意第三人”，即那些并非出于恶意、不知道采矿权已经抵押而按照市场价支付了对价的采矿权买受人。三. 采矿权抵押的实践操作采矿权抵押的备案 - 尽管采矿权抵押不需要办理登记，但在实践中，部分地区或机构可能会要求采矿权抵押进行备案。例如，《矿业权出让转让管理暂行规定》中规定，矿业权设定抵押时，矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。这种备案虽不等同于登记，但可视为一种行政管理手段，用于记录和证明采矿权抵押的事实。建议与注意事项 - 我建议抵押权人在与采矿权人签订抵押合同时，应明确约定抵押权的设立、效力及实现方式等条款，以确保自身权益得到保障。 - 同时，抵押权人还应关注采矿权是否存在其他权利负担或限制条件，以避免因采矿权存在瑕疵而导致抵押权无法实现的风险。综上所述，采矿权抵押不需要办理抵押登记，但抵押权自抵押合同生效时设立。抵押权人应注意保护自身权益，避免因采矿权存在瑕疵而导致风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。

顺位抵押确实需要第一抵押人同意。以下是对此问题的详细解释：一、法律依据与解释根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，也可以与抵押人协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，这些变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。这意味着，在进行顺位抵押时，必须得到第一抵押人的同意，以确保不会损害其权益。二、顺位抵押的概念与原理顺位抵押，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。在顺位抵押中，每个抵押权人都有相应的受偿顺序，即抵押权的顺位。当前一顺位的抵押权所担保的债权因清偿等非抵押权实现之外的原因而消灭时，该抵押权也消灭，后一顺位的抵押权的顺位相应地晋升。三、实际操作中的注意事项合同条款：在办理首次抵押登记时，抵押权人与抵押人通常会在借款合同中约定相关条款，明确未经抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押物或设置新的担保物权。因此，在尝试进行顺位抵押前，应仔细审查借款合同中的相关条款。书面同意：为确保顺位抵押的合法性，第一抵押人必须出具书面同意抵押人办理二押的书面证明。这是办理顺位抵押登记的必要条件之一。风险评估：在进行顺位抵押前，建议对抵押物的市场价值、债务余额以及潜在的风险进行全面评估，以确保抵押权的实现不会受到不利影响。综上所述，顺位抵押需要第一抵押人的同意，这是基于法律规定和实际操作中的风险考虑。在进行顺位抵押时，应严格遵守相关法律法规，并谨慎评估潜在风险，以确保各方权益得到妥善保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。