关于村里卖地是否需要村主任签字以及是否合法的问题，这涉及到农村土地承包和管理的相关法律规定。以下是我为您提供的详细解答：

一、村里卖地是否需要村主任签字？

村里卖地，尤其是向本集体经济组织以外的主体发包土地，并非仅由村主任签字即可决定。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。这意味着，村主任的签字只是合同签订过程中的一个环节，但并非决定性因素。合同的签订必须遵循民主议定程序，并获得乡（镇）人民政府的批准。

二、村里卖地是否合法？

村里卖地的合法性取决于是否遵循了法定程序。如果未经村民会议或村民代表会议讨论决定，也未报乡（镇）人民政府批准，那么即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章，也不应认定合同有效。这种行为不仅违背了民主决策原则，更涉嫌违反法律规定，可能构成违法发包。

三、合法卖地的程序

为了确保村里卖地的合法性，必须遵循以下程序：

1. 民主议定程序：事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
2. 上报批准程序：将发包方案报乡（镇）人民政府批准。
3. 签订合同：在获得批准后，与承包方签订正式的土地承包合同，并确保合同内容合法、合规。

四、村民如何维权

如果村民发现村里存在违规卖地行为，可以通过以下法律程序维护自己的权益：

1. 启动政府监督程序：向乡镇政府申请监督，要求其对违法发包行为进行调查。
2. 申请行政复议或行政诉讼：如果政府对违法行为未及时处理，村民可以“行政不作为”为由提起复议；或直接提起行政诉讼，要求撤销违法行政行为。
3. 收集证据：在维权过程中，证据收集是核心。村民应保留承包合同、会议记录、转账凭证等书面材料，并通过录音、录像等方式固定村干部承认违规操作的陈述。

综上所述，村里卖地并非仅由村主任签字即可决定其合法性。为了确保卖地的合法性，必须遵循民主议定程序和上报批准程序。如果村民发现违规卖地行为，应通过合法途径维护自己的权益。