物业是否有义务和地产沟通，这主要取决于具体情况和相关的合同约定、法律规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同约定角度：
- 物业与地产（通常指开发商或建设单位）之间的关系，往往通过一系列的合同来界定，如前期物业服务合同、物业管理服务合同等。
- 如果在这些合同中明确规定了物业有义务与地产就特定事项进行沟通，那么物业就应当履行这一义务。例如，关于物业设施的维修、改造、更新等事项，合同可能要求物业与地产进行协商或报告。
法律规定角度：
- 在一般情况下，物业管理相关的法律法规（如《物业管理条例》等）主要规范的是物业与业主之间的关系，以及物业的服务内容和标准。
- 这些法规可能并未直接规定物业有义务与地产进行沟通。但是，如果地产作为物业设施的所有者或建设者，其权益受到物业行为的影响，或者物业的行为需要地产的配合或支持，那么物业可能需要根据法律法规的精神，与地产进行必要的沟通。
实际运作角度：
- 在实际运作中，物业与地产之间的沟通往往是必要的。例如，当物业设施出现故障或需要维修时，物业可能需要与地产联系以获取维修资金或技术支持。
- 此外，在物业管理的日常工作中，如安全保卫、环境卫生、绿化养护等方面，物业也可能需要与地产就相关事项进行协调和沟通。
法律建议：
- 如果您是业主或物业使用者，且认为物业在特定事项上应当与地产进行沟通但未履行这一义务，您可以首先查阅相关的物业服务合同或管理规约，了解物业的职责和义务。
- 如果合同或规约中未明确规定，但您认为物业的行为影响了您的权益或物业设施的正常使用，您可以向物业提出书面要求，要求其与地产进行沟通并解决问题。
- 如果物业拒绝履行沟通义务或问题未得到解决，您可以考虑向相关的物业管理主管部门投诉或寻求法律援助。
可能后果：
- 如果物业未按照合同约定或法律法规的要求与地产进行沟通，且这一行为导致了物业设施损坏、业主权益受损等后果，物业可能需要承担相应的法律责任。
- 业主或物业使用者也有权根据合同或法律法规的规定，要求物业承担违约责任或赔偿损失。
综上所述，物业是否有义务和地产沟通取决于合同约定、法律规定以及实际运作的需要。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。