小区灭火器更换，物业通常需承担责任，但具体责任还需根据法律规定、合同约定及实际情况综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、法律规定角度
《消防法》相关规定：
- 根据《消防法》第十六条，单位（包括物业服务企业作为小区的管理主体）应履行消防安全职责，这其中包括配置消防设施、器材，并定期组织检验、维修，确保完好有效。因此，物业有责任确保小区内的灭火器等消防器材处于有效状态。
- 《消防法》第六十条明确，若单位（包括物业）违反规定，消防设施、器材未保持完好有效，将面临责令改正及罚款处罚。这进一步强调了物业在灭火器维护方面的责任。
《物业管理条例》相关规定：
- 《物业管理条例》第二条界定物业管理为对房屋及配套设施设备的维修、养护、管理活动。灭火器作为消防设施的一部分，其维护自然属于物业服务的范畴。
- 第三十五条规定，物业服务企业需按合同提供服务，若未能履行导致业主受损，应承担法律责任。这意味着，如果物业未及时更换过期灭火器，导致业主在火灾中受损，物业可能需要承担相应的赔偿责任。
二、合同约定角度
- 物业服务合同中常包含对小区公共区域安全管理和维护的约定，这自然涵盖了消防设施设备的维护。因此，从合同角度出发，物业也有责任定期检查和更换过期灭火器。
三、特殊情况下的责任考量
业主专有部分：
- 若灭火器置于业主专有部分（如家中），则业主自身负有管理和维护责任。物业虽有宣传提示义务，但不承担该灭火器过期的直接责任。然而，如果物业在发现业主专有部分的灭火器过期后，未及时提醒或协助业主更换，且因此导致火灾扩大或造成其他损失，物业可能需承担一定的间接责任。
不可抗力或不可预见原因：
- 如自然灾害导致灭火器损坏或无法及时更换，且物业已采取合理应急措施，那么物业可能免责或减轻责任。但灾后，物业应及时恢复和完善消防设施，确保小区的安全。
开发商遗留问题：
- 若消防设施在交付时即存在质量问题或不符合标准，且在保修期内，那么开发商应承担主要责任。物业在发现此类问题后，应及时通知开发商进行整改。如果因开发商未及时解决导致灭火器过期，且物业已尽到催告义务，那么物业的责任可能相应减轻。
四、实际操作与费用承担
- 在实际操作中，物业通常负责消防设施的检查、维护和更换费用，这些费用一般包含在物业管理费中。然而，具体费用承担还需依据物业服务合同的约定。例如，有些合同可能规定楼道内干粉灭火器的干粉更换费用由业主承担。因此，在判断物业是否应承担灭火器更换费用时，需仔细审查物业服务合同的相关条款。
建议：物业应定期检查小区内的灭火器有效期，并及时更换过期或损坏的灭火器，以保障小区居民的生命财产安全。如果物业未尽到这一义务，业主有权向物业提出整改要求，甚至采取法律措施维护自己的权益。同时，业主也应关注自己专有部分的消防安全，及时更换过期的灭火器。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。