结论前置：信用卡逾期90天以上但已经结清，能否贷款买房主要取决于逾期的严重程度、是否已经还清欠款、后续的信用表现以及贷款银行的具体政策。以下是对此问题的详细分析：
一、银行审批房贷的考量因素
在申请房贷时，银行会严格审查申请人的信用状况，其中征信报告是评估的重要依据。征信报告中记录的信用卡逾期情况，包括逾期次数、时长及是否已还清等，都是银行关注的重点。银行会根据自身的信用评估标准，对申请人的逾期情况进行综合判断。
二、不同逾期程度对房贷申请的具体影响
轻微逾期
- 若只是偶尔出现一次逾期，且逾期时间较短（通常不超过30天），并在发现后及时还清了欠款，这种情况对房贷申请的影响相对较小。部分银行可能会视为非恶意逾期，在综合考虑申请人的收入、资产和负债等其他条件后，仍有可能批准房贷申请，但可能会提高贷款利率或降低贷款额度。不过，由于您提到的是逾期90天以上，这已经超出了轻微逾期的范畴，但既然已经结清，且后续信用表现良好，仍有可能获得银行的考虑。
严重逾期
- 近2年内信用卡逾期次数累计达到3次，或连续逾期超过90天，银行通常会认为申请人信用风险较高，还款意愿和能力存疑。然而，您已经结清了逾期款项，这表明您有还款的意愿和能力，只是之前可能由于某些原因导致了逾期。在这种情况下，银行可能会更加关注您后续的信用表现，如是否继续按时还款、是否有其他不良信用记录等。
- 如果您在逾期结清后，能够保持良好的信用记录，如按时还款、没有新的逾期记录等，那么银行在审批房贷时，可能会根据您的整体信用状况进行综合判断，而不是仅仅依据过去的逾期记录。
三、个人综合资质的判断
还款能力强
- 即使您有信用卡逾期记录，但如果拥有稳定且较高的收入来源，能够提供充分的收入证明（如工资流水、纳税证明等），并且名下有其他资产（如房产、车辆、大额存款等）作为还款保障，银行可能会认为您具备较强的还款能力，从而批准房贷申请。
个人资质差
- 如果您除了信用卡逾期外，还存在收入不稳定、工作变动频繁等问题，且没有其他资产可以证明您的还款能力，银行会认为您的还款风险过高，从而拒绝您的房贷申请。
四、特殊情况处理与建议
- 提供非恶意逾期证明：如果信用卡逾期并非由您主观原因造成，如银行系统故障、还款渠道问题或不可抗力因素（如重大疾病、自然灾害等）导致无法按时还款，您可以向银行提供相关证明材料，申请消除逾期记录或开具非恶意逾期证明。在这种情况下，银行可能会根据具体情况进行特殊处理，给予您一定的宽限或特殊考虑。
- 咨询多家银行：不同银行对信用卡逾期的容忍度和审批标准可能有所不同。因此，您可以咨询多家银行，比较不同银行的政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
- 保持良好信用记录：在逾期结清后，您应继续保持良好的信用记录，如按时还款、避免新的逾期记录等。这将有助于提升您的信用评分，增加银行批准房贷申请的可能性。
总结与建议：信用卡逾期90天以上但已经结清，能否贷款买房需根据具体情况而定。为了避免因信用卡逾期而影响购房计划，我建议您：
- 养成良好的还款习惯，确保按时足额还款；
- 定期查询个人征信报告，了解自身信用状况；
- 如遇特殊情况导致逾期，及时与银行沟通并寻求解决方案；
- 在申请房贷前，咨询多家银行，选择最适合自己的贷款方案。
如果您还有其他关于金融保险或房产问题的疑问，欢迎直接向我咨询。