小区高层的闭门器是否属于物业管理范围，这主要取决于闭门器的性质、小区的管理规定以及物业服务合同的具体内容，但通常情况下，闭门器作为小区公共设施的一部分，其维护和管理责任往往归属于物业。以下从几个方面进行详细分析：

1. 闭门器的性质：

   • 闭门器通常安装在小区公共区域的门上，如单元门、楼道门等，用于控制门的关闭速度和力度，确保门能够自动关闭，从而维护小区的安全和秩序。
   • 由于闭门器是小区公共设施的一部分，其维护和管理通常与小区的整体环境和安全密切相关。

2. 小区的管理规定：

   • 小区的管理规定可能明确规定了物业对公共设施的维护和管理责任。如果管理规定中明确提到了闭门器的维护和管理属于物业的职责范围，那么物业就有义务对闭门器进行定期检查和维修。
   • 即使管理规定中没有明确提及闭门器，但根据公共设施的一般管理原则，物业通常也需要对小区内的公共设施进行必要的维护和管理。

3. 物业服务合同的内容：

   • 物业服务合同是业主与物业之间签订的，用于明确双方权利和义务的协议。合同中可能详细列出了物业需要提供的服务内容，包括公共设施的维护和管理。
   • 如果物业服务合同中明确规定了物业对闭门器的维护和管理责任，那么物业就必须按照合同约定履行义务。

法律建议：

• 如果业主发现闭门器损坏或存在安全隐患，应及时向物业报告，并要求物业进行维修或更换。
• 如果物业拒绝履行维护和管理责任，业主可以查阅小区的管理规定和物业服务合同，了解物业的具体职责和义务，并据此与物业进行协商或投诉。
• 在极端情况下，如果物业长期不履行维护和管理责任，导致闭门器损坏严重或存在重大安全隐患，业主还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

可能的情况与后果：

• 如果闭门器损坏导致门无法正常关闭，可能会给小区的安全带来隐患，如盗窃、非法入侵等。
• 如果物业未及时维修或更换损坏的闭门器，可能会因此承担相应的法律责任，如因管理不善导致的安全事故责任等。

综上所述，小区高层的闭门器通常属于物业管理的范围。业主在发现闭门器损坏或存在安全隐患时，应及时向物业报告并要求维修或更换。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。