物业费采用银行托收的方式是合法的。以下从多个角度为你详细分析：
法律角度
合同自由原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体有权按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系。在物业服务合同中，业主和物业公司作为合同的双方，有权就物业费的支付方式达成一致。
- 银行托收作为一种支付方式，只要双方在合同中明确约定，并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，就是合法有效的。
支付方式的合法性：
- 银行托收是一种常见的支付方式，它利用银行的系统进行资金的划转，具有安全、便捷的特点。
- 在物业服务合同中约定银行托收作为物业费的支付方式，并不违反任何法律、行政法规的规定，因此是合法的。
实际操作角度
便利性：
- 对于业主来说，银行托收可以省去每月亲自去物业公司或银行缴纳物业费的麻烦，提高了生活的便利性。
- 对于物业公司来说，银行托收可以确保物业费的及时收取，减少了催缴的麻烦和成本。
安全性：
- 银行托收通过银行的系统进行资金的划转，具有较高的安全性。
- 业主可以设置自动扣款，避免因忘记缴纳物业费而产生的滞纳金或纠纷。
注意事项
合同约定：
- 业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费支付方式的约定。
- 如果合同中明确约定了银行托收作为支付方式，业主应确保自己的银行账户中有足够的资金用于扣款。
账户安全：
- 业主应妥善保管自己的银行账户信息，避免泄露给他人造成不必要的损失。
- 如果发现银行账户有异常扣款情况，应及时与银行和物业公司联系，查明原因并妥善处理。
变更或解除托收：
- 如果业主需要变更或解除银行托收协议，应提前与物业公司协商并办理相关手续。
- 未经物业公司同意，业主不得擅自变更或解除银行托收协议，否则可能承担违约责任。
总结与建议：
物业费采用银行托收的方式是合法的，并且具有便利性和安全性。然而，业主在签订物业服务合同时应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意合同中的支付方式约定。同时，业主也应妥善保管自己的银行账户信息，确保账户安全。如果业主对银行托收有任何疑问或需要变更或解除托收协议，应及时与物业公司沟通并办理相关手续。如果你在物业费支付或物业服务合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。