结论：针对您描述的债务人欠您十几万且无力偿还，但拥有价值六十万左右房产的情况，您可以通过以下几种途径来维护自己的合法权益：协商还款、申请支付令、提起诉讼并申请财产保全、申请强制执行。

1. 协商还款

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人有权要求债务人按照约定履行还款义务。在债务人暂时无力偿还的情况下，双方可以协商制定分期还款计划或延期还款等方案。
   • 建议：您可以主动与债务人沟通，了解其经济状况，尝试达成一个双方都能接受的还款协议。这不仅可以避免法律纠纷，还能维护双方的关系。

2. 申请支付令

   • 法律背景：如果债权人与债务人之间没有其他债务纠纷，且支付令能够送达债务人，您可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。支付令是一种督促债务人履行债务的法律文书，具有强制执行力。
   • 流程：您需要向法院提交申请书，写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。法院在受理申请后，会审查您提供的证据，并在认为符合条件的情况下发出支付令。
   • 建议：在申请支付令前，请确保您已经收集了充分的证据，如借条、转账记录等，以证明债务关系的存在和债务人的欠款事实。

3. 提起诉讼并申请财产保全

   • 法律背景：如果协商和支付令都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还欠款。在提起诉讼的同时，您可以申请财产保全，以防止债务人转移或隐匿财产。
   • 流程：您需要向法院提交起诉状和相关证据，法院在受理后会安排开庭审理。在审理过程中，您可以申请对债务人的房产进行查封、冻结等财产保全措施。
   • 建议：在提起诉讼前，请务必咨询专业律师，确保您的起诉状和证据充分、合法。同时，了解财产保全的具体流程和要求，以便在诉讼过程中及时申请。

4. 申请强制执行

   • 法律背景：如果法院判决债务人偿还欠款，但债务人拒不履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院有权对债务人的财产进行查封、扣押、拍卖等强制措施，以实现您的债权。
   • 流程：在获得法院的生效判决后，您需要向法院提交强制执行申请书，并提供债务人的财产线索。法院在受理申请后，会依法对债务人的财产进行强制执行。
   • 建议：在申请强制执行前，请确保您已经获得了法院的生效判决，并了解债务人的财产状况。同时，与法院保持沟通，及时了解执行进展和结果。

后续行动建议：

• 在采取任何法律行动前，请务必咨询专业律师，以确保您的行动合法、有效。
• 收集并保存好所有与债务关系相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等。
• 了解并熟悉相关法律程序和要求，以便在需要时能够及时、准确地采取行动。

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