起诉要求返还房租的起诉状，需围绕核心诉求（返还房租）及事实理由（如合同解除、对方违约等）撰写，并附上相关证据材料。以下是具体撰写步骤及注意事项：

1. 明确起诉主体与被诉主体

   • 原告：即房租支付方，需写明姓名、性别、年龄、身份证号、住址、联系方式等基本信息。
     
   • 被告：即房租收取方（如房东、转租人等），同样需写明基本信息。若被告为法人（如中介公司），需写明公司名称、统一社会信用代码、住所地、法定代表人姓名及职务。

2. 明确诉讼请求

   • 核心诉求：要求被告返还已支付的房租（需写明具体金额及计算方式，如“返还2023年1月1日至2023年12月31日期间的房租共计人民币36,000元”）。
     
   • 附加诉求（如有）：
     
     • 要求被告支付利息（如“以36,000元为基数，按LPR标准支付自起诉之日起至实际返还之日止的利息”）；
       
     • 要求被告承担诉讼费用（如“本案诉讼费用由被告承担”）。

3. 陈述事实与理由

   • 合同关系：说明双方签订的租赁合同（或口头协议）的基本情况（如签订时间、租赁期限、租金标准等）。
     
   • 返还原因：
     
     • 合同解除：如因被告违约（如未提供符合约定的房屋、擅自提前收回房屋等）导致合同解除，需写明解除时间及依据（如“被告于2023年6月1日擅自收回房屋，导致合同无法继续履行，原告依据《民法典》第563条通知被告解除合同”）；
       
     • 合同无效：如合同因违反法律强制性规定（如未办理租赁备案、房屋系违法建筑等）被认定无效，需写明无效依据（如“根据《商品房屋租赁管理办法》第6条，涉案房屋未取得建设工程规划许可证，租赁合同无效”）；
       
     • 多付房租：如因计算错误或被告多收房租，需写明多付金额及原因（如“原告实际租赁期限为11个月，但被告按12个月收取房租，多收3,000元”）。
       
   • 返还义务：根据《民法典》第157条（合同无效或被撤销后的财产返还）或第566条（合同解除后的法律后果），被告应返还已收取的房租。

4. 附上证据材料

   • 证明合同关系：租赁合同、转账记录、收据等；
     
   • 证明返还原因：如解除合同通知、房屋现状照片、相关部门出具的房屋违法证明等；
     
   • 证明多付金额：如租金计算清单、聊天记录等。

5. 起诉状格式示例

   **民事起诉状**  
   原告：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。  
   被告：XXX（自然人/法人），XXXXXXXXXXXXXXXXXX（基本信息），联系方式：XXXXXXXXXXX。  
   **诉讼请求**：  
   1. 判令被告返还原告已支付的房租人民币36,000元；  
   2. 判令被告以36,000元为基数，按LPR标准支付自起诉之日起至实际返还之日止的利息；  
   3. 判令被告承担本案诉讼费用。  
   **事实与理由**：  
   原、被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》，约定原告承租被告位于XXXXXXXX的房屋，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金为每月3,000元。XXXX年XX月XX日，被告因XXXXXXXX（具体原因）擅自收回房屋，导致合同无法继续履行。原告已支付全年房租36,000元，但实际仅使用房屋XX个月，被告应返还剩余房租。经多次协商未果，故诉至法院，望判如所请。  
   此致  
   XXXXXXXX人民法院  
   具状人：XXX  
   XXXX年XX月XX日  
   

注意事项：

• 起诉状需一式两份（法院留存一份，被告送达一份），并附上证据材料（一式两份）；
  
• 若被告为多人（如房东与中介共同收取房租），需将多人列为共同被告；
  
• 起诉前建议先通过书面形式（如律师函、短信）催告被告返还，保留催告记录作为证据；
  
• 若对起诉流程不熟悉，可委托律师代为起草起诉状并办理立案手续。
  

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