结论：差三个月房租，若满足一定条件，是可以起诉的。

分析：

1. 合同关系存在：

   • 首先，要确认你与房东之间是否存在有效的房屋租赁合同。合同是双方权利义务的基础，如果合同中明确规定了租金支付方式、时间等条款，那么房东有权按照合同要求你支付租金。

2. 租金拖欠事实：

   • 你提到“差三个月房租”，这构成了租金拖欠的事实。根据合同法的原则，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，房东有权要求你支付拖欠的租金。

3. 起诉条件：

   • 要起诉房东（实际上在租金拖欠的情况下，通常是房东起诉租客，但此处我们假设你是房东或房东的代理人，考虑起诉租客的情况），需要满足以下条件：
     • 有明确的被告：即租客的身份信息明确。
     • 有具体的诉讼请求和事实、理由：即要求租客支付拖欠的租金，并说明拖欠的事实和理由。
     • 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖：即案件属于民事纠纷，且受诉法院有管辖权。

4. 诉讼流程：

   • 如果决定起诉，你需要准备起诉状、证据材料（如租赁合同、租金支付记录等）并提交给有管辖权的人民法院。法院在受理案件后，会安排开庭审理，并根据事实和法律作出判决。

5. 可能的结果：

   • 如果法院认定租客确实拖欠了租金，且没有合法的抗辩理由，那么法院会判决租客支付拖欠的租金及可能的违约金或利息。
   • 如果租客提出抗辩（如房屋存在质量问题、房东未履行维修义务等），且抗辩理由成立，那么法院可能会减免部分或全部租金。

建议：

• 在起诉前，尝试与租客进行协商，看是否能够达成和解协议，避免不必要的法律纠纷。
• 如果协商无果，且你决定起诉，请确保收集充分的证据材料来支持你的诉讼请求。
• 考虑到诉讼可能涉及的时间、精力和成本，你可以评估一下是否值得通过法律途径解决纠纷。

后续行动：

• 如果你需要进一步的法律帮助或咨询，可以直接向我提问，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。