面对欠款人因拆迁而跑路的情况，您确实会感到困扰，但请放心，您仍然可以采取一系列合法且有效的措施来维护自己的权益。以下是我为您详细梳理的应对步骤和建议：

一、确保债权证据确凿无误

1. 整理借款凭证：首先，您需要整理所有与借款相关的书面凭证，如借条、欠条或借款合同。这些文件应详细列明双方的信息、借款金额、用途、利息（如有）、还款时间等关键条款，并确保原件的完好无损。

2. 保存转账记录：无论是通过银行、微信还是支付宝进行的转账，都应留存完整的转账记录。这些记录应包括转账时间、金额、对方账号等详细信息，以证明资金的实际流动。

3. 保留沟通记录：与欠款人的聊天记录、通话录音等也是重要证据。这些记录应保持完整性和真实性，以反映欠款人的还款意愿和计划（或缺乏还款意愿的情况）。

二、尝试多渠道联系欠款人

1. 直接沟通：通过电话、短信、社交媒体等多种方式尝试与欠款人取得联系。了解其因拆迁而跑路的具体原因，以及是否有还款的意愿和计划。

2. 发送催款通知：如果无法直接联系到欠款人，可以发送正式的催款通知。通知中应明确欠款金额、还款期限及逾期后果，以促使欠款人尽快回应。

三、采取法律手段追讨债务

1. 向法院提起诉讼：

   • 确定管辖法院：根据《民事诉讼法》的规定，通常由被告住所地或合同履行地（如您所在地）的法院管辖。
   • 准备诉讼材料：包括起诉状（详细陈述欠款事实、诉讼请求及法律依据）和证据清单（整理好的所有证据）。
   • 立案与审理：将诉讼材料提交至法院立案窗口，法院将安排开庭审理。即使欠款人下落不明，法院也可通过公告送达方式通知其开庭，并最终可能作出缺席判决。

2. 申请财产保全（可选）：

   • 在诉讼过程中或诉前，为防止欠款人转移财产，您可以向法院申请财产保全措施。
   • 法院会根据实际情况决定是否批准并采取相应的保全措施，如冻结银行账户、查封财产等。

3. 参与庭审并等待判决：

   • 按照法院安排的时间参加庭审，阐述自己的诉求并提供证据支持。
   • 法院将根据双方提供的证据和法律规定作出判决。

4. 申请执行：

   • 如果欠款人在判决生效后仍未履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。
   • 法院将依法查询欠款人名下的房产、车辆、证券和存款等财产信息，并采取相应的执行措施，如拍卖财产、划拨存款等。

四、考虑其他途径解决纠纷

1. 协商调解：在诉讼过程中或之前，您可以尝试与欠款人进行协商调解，寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括延长还款期限、分期还款或减免部分利息等。

2. 仲裁或第三方调解机构：如果双方同意，您还可以选择通过仲裁或第三方调解机构来解决纠纷。这些机构通常具有专业的调解能力和经验，能够更快速地达成双方都能接受的解决方案。

五、注意事项

1. 保持冷静与理性：在处理此类问题时，务必保持冷静与理性。避免采取过激行为导致问题复杂化或损害自己的权益。

2. 及时咨询专业律师：如有需要，您应及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。律师能够根据您的具体情况提供更具针对性的解决方案。

3. 关注诉讼时效：请注意诉讼时效的规定。根据《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。确保在法律规定的期限内提起诉讼以维护自己的权益。

综上所述，面对欠款人因拆迁而跑路的情况，您应首先确保手中握有确凿的证据，然后尝试多渠道联系欠款人并尝试协商解决。若协商无果，则应及时向法院提起诉讼并申请强制执行。在整个过程中，寻求专业帮助和遵守法律法规至关重要。希望这些建议能对您有所帮助。